В ефир - това е за организацията като стъпка по стъпка ръководство, за да се създаде в ефир

Законност в ефир

Ако по-рано законодателство ограничава броя на различните жилищни асоциации, благодарение на промените, въведени от Жилища кодекс на Руската федерация, значително разширяват обхвата на Хоа по отношение на решаване на текущите проблеми на жилищата. И най-важното е, че съгласно чл. 135 LCD съвместно управление на собствениците в рамките на разпределението на общата собственост е била законна. Сега не е нужно да се разчита на комунални услуги и да чакаме като манна небесна за ремонт на верандата. Всички проблеми на съдържанието на наемателите може да поеме и да планират ремонти, разходи и други организационни въпроси.

В съответствие с член 136 от LCD България собствениците на жилищни и нежилищни помещения, които се намират в една и съща къща, може да се създаде само един собствениците на жилища. Такава организация може да се комбинират няколко съседни жилищни сгради, които са на границата между земя с обща инженерна и технически мрежи и друга инфраструктура. В ефир - управляващо дружество, което се занимава с озеленяване, и закона не е забранено от обединението на няколко партньорства за съвместно управление.

Как да се създаде в ефир?

инициативна група

Ясно е, че за да може собствениците са решили да се присъединят заедно в партньорство, е необходимо инициатор. Според активисти, законът трябва да бъде не по-малко от 5 души. И така, те са в състояние да се формализира правилно партньорството, те трябва или да имат опит в подобни случаи, или да имат едно и също юридическо или счетоводно образование. Като правило, тези активисти правят етажната собственост борда. Това са хората, които ще отговарят на всички належащите проблеми и техните решения. Инициативната група трябва да уведоми всички наематели за намеренията си и да се проведе среща на собствениците на апартаменти.

Правила за уведомяване на среща

Първо на всички активисти трябва да уведоми всички собственици на жилищни и нежилищни помещения, които ще се проведат на срещата. В този случай, уведомлението трябва да бъде предаден на 10 дни преди насрочената дата, и доставени директно в ръцете не се регистрирате в апартамента, а именно собствениците на разписка. Ако апартаментът няколко собственици, поканата трябва да бъдат доставени до всеки, с изключение на деца под 18 години.

Уведомлението следва да се изисква да се посочи причината за такси. Задължително трябва да се отбележи, че всички собственици трябва да са с паспорт и документ за собственост.

Когато поща сигнали забравяйте да поддържате приходите на пощенски услуги, така че ако е необходимо, за да докаже, че е проведена среща, в съответствие със закона. Ако по някаква причина един от собствениците няма да може да присъства на заседание, той може да пише на ръка пълномощно на някой от съседите си (собствениците) -edinomyshlennikov.

Правото на сдружаване

Бъдете сигурни, за да се гласува, така че всеки да може да изрази волята си по отношение на създадени партньорство. Правила за гласуване са както следва:

Свързани въпроси

Тук, по време на срещата, не забравяйте да всички сглобени необходимостта да се споразумеят за харта за партньорство и да го уверя, на нотариус. За да се избегнат всякакви съмнения и въпроси, след това, по-добре да покани на среща на нотариално право да легализира документа на място веднага след като публично.

Заключителният етап на срещата е да се съставя протокол, който прави всички въпроси, обсъдени от присъстващите и гласуващи резултати по отношение на каквито и да било проблеми Хоа. Това действие трябва да се извършва всеки път, когато общото събрание се свиква. Протокол непременно трябва да бъде нотариално заверено.

Правила за преброяване на гласовете и нюанси на глас

Гласуването може да се счита за валидна, ако в него взеха участие повече от половината от присъстващите. Много е важно да се отбележи, че на собственика, които гласуваха за създаването на партньорства, не е длъжен да влиза в него. Държавите в ефир - лице, което е собственик на апартамент или нежилищни помещения, които собствената му ръка писмена молба за членство в партньорството. Тези собственици, които гласуваха "против" (при гласуването се проведе), в бъдеще трябва да се съобразяват с общоприетите от изискванията за партньорство, тъй като повечето реши в полза на създаването на етажната собственост. Това означава, че всички дисиденти, ще трябва да живеят по правилата на партньорството.

Регистрирайте се в ефир

В ефир - юридическо лице, което означава, че тя трябва да бъде правилно регистриран, трябва вашата проверка на сметка и да имат всички необходими документи. За да се узакони партньорството, председателят трябва да се свържете с данък, като с него паспорт, нотариално заверено протокол от заседанието, на Хартата и пишат изявленията на извадката. Вие също ще трябва да плати държавна такса за организиране на услуги в размер на 4000 рубли.

На раменете на Управителния съвет възлага на определени права и задължения, както е описано в член 137 от RF на LC.

Въз основа на тази статия в ефир има право да:

Ако това не е в противоречие със закона, на борда може да предостави за ползване на Хоа собственост. Какво означава това? Например, тя може да се смели, който се поставя в процес на разработка за обитаване или икономически строителство. Тя също така включва надстройката и преструктуриране на общата собственост.

Отговорности в ефир

Членства в ефир

Дали да се влиза в партньорство? Въпросът, разбира се, интересно и няма ясен отговор. Но човек трябва да разбере какво дава членството в ефир. По един или друг начин, но с положително решение в полза на създаването на етажната собственост всички собственици ще се намират в една и съща лодка, а дори и противници трябва да се играе с конвенционалните правила. И тогава започва забавно. Ако се присъедини към Хоа, собственикът ще има право на глас, което означава, че неговото становище ще бъде взето под внимание, когато се занимават с различни въпроси по отношение на съдържанието на къщата, в която се намира апартаментът. Например, ако къщата е в непосредствена близост до значително земя, а след това на общото събрание може да се попита за използването му и след това, че всеки ще може да изрази това, което вижда в близост до къщата: детска площадка, например, или паркинг за автомобили. Така че, ако смятате, логично, че тъй като много в ефир проведе, на членовете на партньорството няма да бъде излишно.

HOA или пръти

Както показва практиката, на няколко жители останаха недоволни след създаването на партньорството, което от своя страна контролира парите и решаване на непосредствените проблеми на съдържанието и Подобрение на дома. В ефир - организация с нестопанска цел, която няма други доходи, различни от вноските във и плащанията на собствениците. Но тя е тук, че хората могат да бъдат сигурни, че парите, които плащат ще отидат за подобряване е, че къщата, в която е апартамента им. С zhekom ситуацията е малко по-различно. Но може би не трябва да говорим за това, и така всичко, което знаем за общата система на страната.

Отделно от всички предимства, предлагани от Хоа, състоянието открива нови възможности за партньорство. Съгласно член 153 от дисплея България партньорство може да инициира изграждането на допълнителни сгради и съоръжения за обществено ползване, включително за доходи. Да вземем например резолюцията и да се свързва къща сграда кафене или магазин.

Как да се справят с не-платци?

Какво става, ако един от собствениците на игнориране на задължителни вноски и не участва в плащането на ремонти, твърдейки, че той не се съгласи да служи къща в ефир? Това, че този спор не дава никакво право да не плащат, тя вече е ясна, но как да се произнася в тази ситуация? Единственият изход - това събиране по съдебен ред насилствено. Въпросът, разбира се, не е много приятно и ще отнеме време, изпълнителният орган на решението на съда ще проведе небрежност необходимото количество на платеца (разбира се, като процент спрямо заплатите).

Ако една къща, която продължи самообслужване, има не-приватизирани апартаменти, е необходимо да се разбере, че тяхната част от вноската трябва да заплати на общинските власти, тъй като те действат като собственици. Ако няма такси за тези апартаменти не се доставят по сметка в ефир, те също може да се претендира в съда.