Апартаментът е никакъв ремонт, продажба, отдаване под наем или да го
Ситуацията, когато това е необходимо да се разпорежда с апартамента, които се налага ремонт, се случи доста често. Като правило, апартаментите са получили в наследство или са оставени празни в случай на преместване на съпруга по време на брака. Във всеки случай, той е длъжен да се разпорежда с имота в интелигентна, получаване на максимална полза. Бит варианта: да се продават или наемат, получаване на стабилен доход.
Как да продадем един апартамент, е нужна поправка
За да се продаде апартамента без ремонт е възможно, и на купувача, че ще бъде. Въпреки, че всички препоръки за успешната продажба на имота, се препоръчва да се приведе в ред, има значителна група от купувачите на вторичния пазар, предпочитайки да си купя точно такава къща, "мъртва плосък". (Терминът не трябва да ви шокира, като цяло е приета дефиниция на апартаменти, изискващо основни ремонти). От апартаментите, които се правят само козметични ремонти. нагласа е много негативно.
Този парадокс се обяснява лесно. Търсите апартамент без ремонт, купувачът разчита на значителна отстъпка, до 10-15%. Икономиите могат не само да извършват основни ремонти, но правят всичко, за да ви хареса. Продавачът, направени козметични ремонти да го направи по-привлекателен, искам да си възвърне инвестициите си. Ясен конфликт на интереси, купувачът ще предпочете да се реши в тяхна полза.
Това не означава, че в апартамента няма да бъде готов за продажба. Трябва да направите:
• възможност за почистване на апартамента на мебели;
• резултат в добро хигиенно състояние (измиване);
• подаване на свеж въздух;
• Осигуряване на добро осветление.
Апартаментът се оценява на района, добро осветление ще помогне да се разшири пространството на илюзията, а чистотата и свежестта на въздуха не се натиска надолу до прага на купувача.
Дали да се продават сега или да чакаме?
В тема: Продавам апартамент настойник: функции, като сделка
Ако имате финансов резерв, и не изисква пари спешно, например, за да изплати ипотеката, а след продажбата е по-добре да се изчака до нормализиране на ситуацията във финансовия сектор и икономиката като цяло и истински пазар имоти в частност.
Как да наемете апартамент без ремонт
Наемателите търсят апартамент е напълно готов за Вселената. Качеството на ремонта и пълненето на апартамента е включено в наема и е съществено допълнение към областта на жилищното настаняване и местоположението му. Не е необходимо да се направи скъп ремонт в Хрушчов или апартамент, намиращ се в покрайнините на Москва. Достатъчно, за да се направи проста козметична операция, в неутрален стил.
Ако не можете да правите ремонти, можете да намерите наемател и като един апартамент, ако санитарно оборудване функционира правилно. За да се съсредоточи върху историческата среда не е необходимо, но експертите съветват да се подчертае, уюта на ситуацията, за да се запари клиент идва естествено, ароматно кафе. В такъв плосък искам да живея. Укрепване на сериозността на възможното, за да предложим на клиентите си лесен за извършване на ремонта срещу заплащане (осигуряване "под наем празници").
Връщайки се към темата за очакванията на финансовата криза, обърнете внимание на изтичане на договора за наем. Логично е да подпишем с него в краткосрочен план (шест месеца, една година), с възможност за автоматично подновяване.