Данък сгради - какво е това, кой плаща

Данък сгради - данък на държавата за правото на собственост.

Това е местен данък, така че правителствени организации имат право да определя реда и условията на плащане, както и данъчните ставки в рамките на ограниченията, посочени в споменатите по-горе закони.

Данък сгради да освободи всяка собственост, която е собственост на юридически и физически лица.

Обект на облагане за този данък е движимо и недвижимо имущество.

Лицата, които притежават този имот на правото на собственост, както и правните - от правото на доверително управление, временно собствеността и разпореждането с концесионния договор.

Фактът, че такова движимо имущество, посочено в ЕП. 2 супени лъжици. 130 от Гражданския процесуален кодекс. Според този закон, за движимо имущество са неща, които могат да се движат свободно със собственика му.

движими правата на собственост не подлежат на задължителна държавна регистрация.

За движимо имущество са:

недвижим

Определяне на недвижимия имот е даден в ал. 1, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс. Недвижимо имущество или имущество, е неразривно свързан с земята, която не се поддава на изместване.

За недвижими имоти, включват:

сграда;
структури;
в процес на изграждане;
морски плавателни съдове;
космически обекти;
въздухоплавателни средства;
други обекти, се движат тях, без да вредят на тяхната цялост, не може да бъде.

Между движимо и недвижимо имущество има редица различия. Първо, и най-важното - държавна регистрация на права за този имот.

Право на собственост изисква задължителна държавна регистрация на права. Движимо имущество не.
Недвижими имоти е неразривно свързан с земята, а като вещ лесно дава движение, без да вреди на нейната цялост.
Процедурата за придобиване на собственост върху движимо и недвижимо имущество е различно.
Когато наследява недвижим имот, прехвърляне на права се появява на мястото на регистрация на такъв обект. Когато наследява движимо имущество - на мястото на последното местожителство на наследодателя.
Споровете относно собственост се разглеждат в съдилищата на мястото на регистрация на такива обекти. Това се посочва в чл. 30 GIC RF. Спор по отношение на движимо имущество - при пребиваване на ответника - чл. 28 GIC RF.

Юридически лица (организации)

Съгласно чл. 373 от Данъчния кодекс, данъкоплатците между юридически лица са:

организации, които имат в имота, правото на доверително управление на временна собственост, изхвърляне, както и по концесионния договор, имотът, който е обект на данъчно облагане.

индивиди

Ако имотът е съсобственост, собственикът е физическо лице, всяка, пропорционално на дела му в общата собственост.

Ако имотът е обща собственост, всеки собственик носи равни данъчни задължения към държавата по отношение на тези имоти.

Индивидуални предприемачи плащат данък само върху имота, който те използват за техния бизнес.

Плащат ставките за юридически лица.

За физически лица, данъчната основа за този данък е стойността на опис на имуществото.

Ако имуществото на няколко къщи, след изчисляване на данъчната се взема общата стойност на тези обекти.

Научете стойността опис на имуществото може да бъде от документите за ОТИ. Но, хората плащат данък върху известия, които те изпращат на данъка.

Има две данъчни основи, в зависимост от обекта на данъчно облагане за юридически лица:

Остатъчната стойност на имота, като се вземат предвид годишната амортизация. Тези данни са взети от счетоводството.
Кадастралната стойност - някои свойства - като административни центрове, търговски комплекси и други съоръжения, които са посочени в параграф 1 от член .. 378.2 на Данъчния кодекс.

Има три основни данъчна система, която използва компанията за нейните дейности. Те са следните:

общия режим;
Опростен режим (КС) - гл. 26,2 на Данъчния кодекс;
Условният доход (UTII) - гл. 26,3 на Данъчния кодекс.

USN - опростен режим на облагане. Юридическите лица, които го прилагат, са освободени от някои данъци. Такива са:

ДДС;
данък върху недвижимите имоти;
данък върху доходите.

Вместо това те плащат плосък данък, който е равен на 6% или 15%, от данъчната основа.

Ако пенсионерите плащат данък сгради може да бъде намерена тук.

Размерът на данъка зависи от това какъв вид опростена данъчна система се прилага юридическо лице или търговец:

"Приходи" - сумата на дължимия данък е равен на 6% от приходите на компанията в края на отчетния период;
"минус доходите разходи" - данък, равен на 15% от приходите на компанията през отчетния период, намален с размера на разходите за същия период.

UTII - един данък върху условната доход. Използвайте го само при изпълнението на определени дейности. Те са следните:

Предоставяне на битови и ветеринарни услуги.
Търговия на дребно и обществено хранене.
Други дейности, които са изброени в т. 2, чл. 346. 26 от Данъчния кодекс.

Юридическите лица и индивидуални предприемачи, които прилагат такава данъчен режим, не плаща следните данъци:

ОСНО - общ режим на облагане. Неговото заплащане на тези лица, които не използват всяка една от преференциално третиране.

Юридическите лица, които са на ОСНО плащат всички данъци и такси:

ДДС;
данък върху личните доходи;
данък общ доход;
данък върху недвижимите имоти;
местни данъци - земя и транспорт;
вноски във всички извънбюджетни средства, както и на ЗФР.

За да се плати данък сгради, което трябва да знаете и на данъчната основа и данъчната ставка.

Лица, които са в по-добра позиция - за тях данъкът се счита за данъчните инспектори. И тогава изгонени всички данъкоплатци известие за плащане.

Юридическите лица по-трудно - те независимо изчисляват размера на дължимия данък, а след това в рамките на година плащат авансови плащания.

За фирми и физически лица данъчните ставки се различават.

Когато стойността на опис на имущество до 300 хиляди рубли, данъкът трябва да бъде платена в размер на 0,1% включително.
Ако опис стойност на имота, варира от 300 до 500 хиляди, а данъчната ставка варира от 0,1 до 0,3%.
Ако стойността на опис на имуществото на повече от 0,5 млн. Рубли, а данъчната ставка ще бъде между 0.3 и 2%, включително.

Законът установява границите на прилагане на ставки, но всеки предмет на федерацията могат да определят свои собствени цени, без да се надхвърлят нормите.

За юридически лица, съгласно чл. 380 от Данъчния кодекс установява следните данъчни ставки:

Съветските и българските герои, както и пълни притежатели на Ордена на Славата;
1-ви и 2-ри инвалиди групи, както и детските увреждания;
участниците на Втората световна война и други войни, в които България участва;
"Чернобил" и други граждани, които са били членове на ликвидаторите и различните от човека бедствия;
военни пенсионери;
членове на семейството на починалия войник;
човек, който доброволно отиде в предната част, и се занимава с пълно работно време по време на Втората световна война.

Напълно освободени от данък върху недвижимите имоти са юридически лица, които са изброени в чл. 381 от Данъчния кодекс. Те включват:

институции на поправителен система;
неправителствени организации на хора с увреждания и други общества, които или са съставени от хора с увреждания, или на сдружения на хора с увреждания;
компании, които произвеждат фармацевтични продукти. Тези дейности трябва да са им сърцевина.

Тези организации са освободени от заплащане на данък върху недвижимите имоти само в част от имота, който те използват за тяхната дейност.

Предоставяне на права е декларативен характер.

Следователно, за да състояние, предоставен на данъкоплатеца за освобождаване от данъци, трябва да напише молба и представяне на документи, които потвърждават тази полза.

Как да се изчисли

За да се изчисли размерът на данъка върху недвижимите имоти се плаща, данъчната основа трябва да се умножи по данъчна ставка.

Ако данъчната основа е стойността на опис на имуществото, а след това може да се научи от документите за ОТИ.

Ако данъчната основа е от нетната балансова стойност на активите съгласно счетоводното, също така е взето в началото на отчетната година.

Ако данъчната основа е кадастралната стойност на имота, той може да бъде намерена на официалния сайт на руския регистър, или на официалния сайт на федерацията.

Следните условия на плащане са определени за юридически лица:

Даряването на отчитане на данъка върху недвижимото имущество трябва да бъде само юридически лица. Всяко тримесечие те наемат изчисления на авансовите плащания.

Крайните срокове за изчисления авансово плащане, определени в иск. 2 супени лъжици. 386 от Данъчния кодекс. За всяко тримесечие трябва да преминат изчисления в рамките на един месец след края на тримесечието.

Пример за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти, вижте статията: изчисляване на данъка върху недвижимото имущество.

Наем има нулева данъчна декларация за имот тук.

Това ще се случи, защото на обща кадастралната оценка на недвижими имоти ще се проведе и почти обектите се движат с плащането на данък върху кадастралната стойност.

Тя е известна като няколко пъти по-висока инвентаризация и остатъчната стойност на имота.

Данък върху продажбата на имот

Струва си да се има предвид - и не трябва да плащат допълнителни данъци, ако? С цел да не се "капан" е необходимо да се разгледа този въпрос от всички страни! Юридическите лица (FE, Ltd.), продавани нейна собственост, предприятието, получени доходи. Следователно сумата, получена от продажбата трябва да се вземат предвид при изчисляването на данъчната основа.

Данък сгради отделен предприемач (SP)

Какви са предимствата на данъка върху недвижимите имоти?

Данък върху наследена собственост, за продажба

Собствеността на предприятия и физически лица е различна програма, част от която става обект на данъчно облагане. Необходимостта да се плащат всички данъци, възникващ в резултат на правото на собственост (имуществени данъци), или в резултат на промяна на данъчната собственост (приходи като резултат.

Собствениците на недвижими имоти (градски апартаменти, стаи в хотели, вили страни, и така нататък. Г.) трябва да направи опис на обектите всяка година, които те притежават. Всяка година на резултатите от инвентаризацията, собствениците на недвижими имоти данъчни задължения възникват в бюджета, което трябва.