Документи за регистрация на имота

Предишен ◈ Следващото

При регистрацията на документите за собственост, процедури, механизми са важни области на гражданското право. Разделяне на собствеността на движимо и недвижимо извършва за дълго време. Необходимостта от такава разделяне е очевидна.

Някой иска да купуват недвижими имоти в имота, а други, напротив, да се отървете от него. Как да си направим собствеността на недвижими имоти, какви документи са необходими?

Общата концепция на недвижими имоти

Въз основа на приетата класификация могат да се определят основните характеристики на недвижими имоти:

невъзможност за движение, без да вреди;
свързаност (физически, функционални или юридическо) с определена земя;
трайност;
сравнително по-висока цена;
самоличността на физическите свойства;
постепенно износване (износване потъване);
въздействието на всяка нова конструкция на разходите;
полезност;
необходимостта от по-строг държавен контрол и регистрация.

В допълнение, редица други параметри на класификация: за целите на приложение - за бизнес, за собствено ползване като инвестиционен фонд; като - готов за употреба, която изисква ремонт или модернизация, недовършена; възможно да се възстанови - не се възпроизвеждат (парцели, депозити, кладенци) и възпроизводимост (строителство, плантации).

типове имоти

Има различни видове недвижими имоти. Те са малко по-различни в зависимост от механизма на регистрация, но всички те изискват задължителна държавна регистрация - невключването в държавния регистър води до признаване на незаконно имущество.

Регистрацията подлежи на следните видове собственост, закупени:

ипотека;
на договора за продажба;
силата на договор за дарение;
в рамките на споразумението за съвместно строителство;
от плащането на акция в жилищна кооперация;
при приватизацията;
от право на наследство;
съгласно законодателството на придобивна давност;
на факта на създаване (строителство);
въз основа на други съдебни решения и решения на властите.

Законодателството предвижда регистрация на следния недвижим имот:

разпределение;
отделен резервоар (язовир);
засаждане на дървета;
засаждане на трайни насаждения;
сгради, структури и сгради или части от тях (както за жилищни и нежилищни);
къща за жилище или сграда в него;
апартамент или стая в него;
жилищна площ в общински стая или общите части на пребиваване;
гараж;
стопански сгради;
незавършена структура;
компания в комплекс или част от него.

Процедурата за регистрация на недвижими имоти

В случая, когато някой се намесва в съдебната регистрация, заинтересованата страна може да упражнява задължителното вписване в съда. Преди да кандидатствате за собственост, трябва да се уверите, че не е наложено ограничение. Такова ограничение е възможно в случай на арест от съда, ипотека, лизинг, наем, ограничено право на ползване в съда или договор и управление на активи. Информация за чистотата на Rosreestra собственост на разположение при поискване.

Документи за регистрация и регистрация отговарят на необходимите условия. Заявлението се подава в един екземпляр на пробата и институционализирана подписан собствен наследник. Заявлението трябва да бъде необходимо набор от приложения. Тези приложения включват предимно документи, които могат да служат като основа за осигуряване на приемствеността (договори, решения и т.н.), съдържащ отношение на наследяването и преход имот, завършването или орязване на правата на други собственици. Документи следва да се изготвят най-малко в два оригинални екземпляра: един за наследник, а втората - за органа за регистрация. Те трябва да оповестяват пълната информация за имота; вид правна процедура; Данните за свързани лица.

Данни за апартамент

самоличност на жалбоподателя, сертификат и копие от личните данни, и резиденцията.
Пълномощното на представителя правоприемника (ако е необходимо); заявление за регистрация.
Pravoopredelyayuschie документи - договор за замяна, покупко-продажба, нотариален акт за подарък, решението на съда.
Един акт на получаване на жилища на предаване.
Сертификат или кадастралната хартия техническо състояние (което е издадено преди 1.3.08).
Удостоверение за собствеността.

За гражданите, които са женени, трябва да представи доказателство за разрешение за съпругата (съпруга) или сертификат, който удостоверява, че жизненото пространство не е съвместна собственост (брачен договор, съдебно решение или договор за раздела за апартамент).

Когато се регистрирате собствеността на къщата на договора за продажба е необходимо да се представят следните документи:

Заявлението за регистрация на собствеността на купувача.
изявление на продавача за прехвърляне на права.
Удостоверение за идентичност на кандидатите.
Сертификатът за собствеността на къщата.
В договора за покупко-продажба.
изграждане на акт предаване.
Сертификат или кадастралната хартия техническо състояние.
Съпругът Резолюция (съпруга) или доказателство за едноличен орган.
Получаване на плащане на задължения.

Осъществяване гараж

Доста често има проблем, как да се украсяват имота под формата на гараж, находящ се в гараж на кооперацията. От своя дизайн изисква следния пакет:

Списък на членовете на гараж на кооперацията.
Закон на структурата на гараж в употреба.
Копие от решението на отчуждаване на земя за изграждане на обществени гаражи.
Паспорт на собственика на гараж.
Информация за финансовото състояние на кооперацията и с плащането на вноски.
Необходимата техническа документация.

Подробности за земята

Когато се регистрирате собствеността на земята ще трябва да се извършват определени процедури. Вие трябва да направите следното: да поиска от данните Държавния поземлен кадастър на земята; за изясняване на границите на разпределение; получите описанието в раздел геодезически услуга; стоя и топографски изследвания в управлението на Руската недвижимите имоти; формализират кадастралната паспорт; подаде заявление за регистрация на правата на собственост.

В процес на регистрация може да се отрази на частта форма (вила или в процес на изграждане част) и правото изглед (дарение, наследяване и т.н.).