Характеристики продажба на недвижими имоти относителни - член, комунални услуги -
Случаите на прехвърляне на недвижими имоти от един член на семейството на друг са доста често срещани. Като се има предвид почти пълната липса на риска на финансовите изчисления, потенциалът за такава операция е малко по-широка от продажбата на купувачите на апартаменти. Например, много Bolgariyane предпочитат да сключи договор за дарение, вместо на договор за покупко-продажба. О, какво е начин за прехвърляне на имот от роднина на роднина е най-сигурните и доходни, ще научите от тази статия.
Случаите на прехвърляне на недвижими имоти от един член на семейството на друг са доста често срещани. Като се има предвид почти пълната липса на риска на финансовите изчисления, потенциалът за такава операция е малко по-широка от продажбата на купувачите на апартаменти. Например, много Bolgariyane предпочитат да сключи договор за дарение, вместо на договор за покупко-продажба. О, какво е начин за прехвърляне на имот от роднина на роднина е най-сигурните и доходни, ще научите от тази статия.
Сключването на договора за продажба
Най-простият и най-удобният начин за прехвърляне на апартамент отношение е сключването на договора за продажба. Тя се прави в писмена форма и след подписване за регистрация на правото се предава на държавна регистрация. Основни проблеми могат да възникнат, ако сделката е формална и недвижими имоти трансфер е безплатно. Първо, договорът трябва да посочи цената на апартамента. Ако беше на имот по-малко от 3 години и на стойност повече от 1 милион рубли, продавачът ще трябва да плати данък (13%). За да се избегнат излишни разходи, много специално подценяваме сумата в договора. Все пак, това е рисковано: данъчните органи имат право да провери сделката и изискват да плащат данъци.
Друг риск, свързан с получаване на право на данъчно облекчение. Факт е, че в текуща сделка между свързани лица (които включват роднини), връщане на данъците не може да се брои. В допълнение, придобито имущество. ако купувачът е омъжена, тя е обща собственост на съпрузите. Това означава, че в развод трябва да споделят един апартамент на две.
Плосък като подарък
Апартаменти за продажба
Безспорният предимство за дарителя е пълната липса на данъци. Но дарения трябва да бъдат внимателни: ако не е сключен договор между близки роднини (които включват деца, родители, баби и дядовци, внуци, цяла и половин братя и сестри), ще трябва да платите данък върху личните доходи. Дарени апартамент става собственост на собственика на новосъздадената в развод съпруг няма да може да претендира за дял в него.
Така или иначе, изборът на прехвърляне на недвижим имот от роднина на роднина зависи от няколко фактора: цената на къща или апартамент, роднинските връзки и житейска ситуация. Във всеки случай, вие със сигурност ще вдигне удобно решение за всички, за да се намери общ език с някой, е много по-лесно, отколкото с неизвестен купувач. Освен това, ако събирането на необходимите документи за продажба на недвижими имоти да ви таксува някой от семейството, пълномощното ще струва много по-евтино.