Инвестициите в търговски недвижими имоти, дали тя е печеливша
Инвестирайте в недвижими имоти в България - от дълго време е средство да инвестират в печеливш бизнес. Продажба на търговски недвижими имоти не е изключение в този смисъл, и привлича стотици милиони рубли годишно. Че търговските обекти, способни да допринесат най-голяма печалба, обаче, да инвестират в този вид обекти може да са по-рискови, отколкото да инвестират в жилища.
- Какво е търговско недвижимо имущество
- Видове търговски обекти
- Хотели, апартаменти, кафенета, ресторанти
- Начини да печелят пари на търговски недвижими имоти
- Трудности при инвестиране в съоръжения
Какво е търговско недвижимо имущество
Инвестициите в търговски площи, за разлика от инвестициите в жилища, имат много възможности. На първо място, търговски типове обекти на пазара много по-дълго, това е сайт, който се използва за търговски цели. На второ място, търговски недвижими имоти е в състояние да генерира много по-голяма печалба, тъй като често зависи от успеха на бизнеса, и ако проектът е в търсенето, търговска площ носи съответната високи доходи. На трето място, на пазара на търговски сгради е по-рисковано и за разлика от жилища обекти са склонни да отидат до най-бързо и по-евтино - в зависимост от пазарните условия. С една дума, да инвестират в недвижими имоти по-трудно за печелене на пари от инвестиране в жилища, но тя е в състояние да донесе много по-голяма печалба с правилният подход.
Печеливша инвестиция днес
Когато изгодно да инвестират пари
Видове търговски обекти
Третият тип търговски недвижими имоти - промишлени обекти. Тя складове, производствени сгради, платформи на големите предприятия. Най-популярни индустриални имоти отстъпва на жилищни, офис и търговски площи, но все още не е трудно да се намери на пазара, компаниите, които правят милиони рубли всеки месец на този вид обекти. Отдаване под наем на помещения за фирми, фабрики, складове и по-специално също е много печеливш начин да се печелят пари в България. Високото търсене днес са складове - лизингови обекти такива интереси като големи търговски вериги и онлайн магазини. За разлика от офис пространство, складови обекти са по-лесни за приготвяне и отдаване под наем на обекти отнема по-малко време и изисква по-малко инвестиции.
Антон Murygin разказва за това, което сегашната ситуация на търговско недвижимо имущество
Хотели, апартаменти, кафенета, ресторанти
Начини да печелят пари на търговски недвижими имоти
Днес има голям брой печелите възможности в търговски сгради. Можете да се инвестира в строителната площадка, да се инвестира в закупуването на печеливша област за изкупуване на дела на завършена бизнес, а дори и по-трудно за изпълнение на проекта - за изграждане на детска площадка и да отвори собствен бизнес.
Вижте подробен план стратегия за това как да се направи мини-офиси.
Иван е специализирана в търговски недвижими имоти, по-специално мини-офиси.
Също така на изоставен имот, гаражи и други. Като цяло, за всичко, което може да донесе пари 🙂 Иван Sevostyanov акции инвестиционна стратегия в търговски недвижими имоти.
Вторият тип инвестиции в търговски недвижими имоти - е изграждането на нова платформа и или неговата продажба или отдаване под наем. Този метод е по-скъп от първия, но по-гъвкави. Тя ви позволява да се създаде платформа на всяко място, както и предварително ясен план за района, големина на стаите и други функции на сайта. Например, нов жилищен комплекс в един от кварталите на града. Инвеститорът разбира, че скоро се установява в хората на апартамента и ще има голямо търсене за много видове съоръжения - супермаркети, кафенета, ресторанти, фризьорски салони, магазини за мебели, ВиК и т.н. Ние можем да изградим само на сайта и да чакат за дома ще бъде заето и бизнес интерес към свободна зона.
Инвестирайте прав! Какъв тип търговски недвижими имоти по-изгодно
Как да спечелим пари от недвижими имоти от нулата
Третият тип инвестиции - създаване на търговски съдилища и за започване на бизнес. Това е една от най-трудните начини да се правят пари в недвижими имоти, обаче, в същото време и най-печелившите. Инвеститорът е отличен начин да започнете бизнес, като например пазаруване, закупуване или изграждане на детска площадка и открит бизнес. Смисълът на тази инвестиция е, че можете да получите пари, поради активната дейност, но тя може по всяко време да се продават на сайта. Ако имотът ви е в голямото търсене, освен собствения си бизнес сайт могат да се настанят и редица други обекти. Ето защо някои инвеститори за създаване на голяма площ на територията на която е възможно да се приложат няколко проекта.
И накрая, четвъртият вид на инвестиции в търговски обекти включва инвестиране в готова платформа, която е, изкуплението на бизнеса и реализирането на печалба от него. На пръв поглед, това е най-простият вид на инвестиции в търговски обекти, но в действителност методът притежава много от характеристиките му. На първо място, инвеститорът трябва да намери най-удобния обекта, като търговски център, са по-голямото търсене и да получите по-голяма печалба от отдаване под наем на помещения. На второ място, инвеститорът трябва да купи част от бизнеса, тъй като тя изисква не само много пари, но и съгласието на останалите собственици. Разбира се, част от доходен бизнес да продава никого няма да бърза всеки собственик. Вие ще трябва или да изкупи обратно част от обекта на доста висока цена, най-печелившите за собственика, или да предлагат всякакви други специални условия. Най-голям е броят на печеливш бизнес, толкова по-висока печалба. Имайте предвид обаче, че инвеститорът трябва да бъде 100% сигурен, че бизнесът ще расте като успешно. В крайна сметка, ако парите да се инвестира в платформа, и то ще стане нерентабилен, а след това парите си, няма да донесе печалба.
Трудности при инвестиране в съоръжения
Според експерти, към днешна дата, в големи градове с високо търсене на търговски недвижими имоти стойност на обектите в 60-70% от случаите преувеличени. Фактът, че частта с полезните предмети не бърза и затова не е изненадващо, дори фантастични цени за търговски обекти, тъй като понякога собствениците поставят специално прекомерни разходи, тъй като не искат да продават на обекта. Обикновено завишени етикетите с цените са в случаите, когато търсенето на сайта надвишава предлагането на пазара. Това означава, че в тази област в квадратни метри, например, офис недвижими имоти, търсенето е толкова голямо, че в реалния опашката. Той казва само, че търговските обекти - един от най-печелившите активи на пазара.
Препоръчителна нов случай на Юри Medushenko - Как да започнете някаква малка сума, за да се изгради от нулата наем бизнес