Изграждане на къща от нулата, отколкото купуват готови

Самостоятелно изграждане на къщи в действителност по-рентабилни от закупуване на готовата сграда на сайта, както и поне два пъти по-евтино

Въпреки кризата, цените на имотите все още са много високи. Ето защо много хора се опитват да придобият собствения си дом: за изграждане на къща често е по-евтино да си купи апартамент. В допълнение, сградата може да бъде поетапно инвестиране. Но това, което е доста сложна, изискваща време и енергия, пълно потапяне и учене цял нов бизнес - или добро къща не е построена, и със сигурност не е в състояние да спаси. Но ако подходът към изграждането на ума, че притежават голяма къща ще бъде много по-достъпни, малки апартаменти.

Така че, нека да погледнем какво е необходимо, за да започне и какво да търсите, ако все пак решите да се получи у дома. Елена Koverga, вицепрезидент на връзките с обществеността на Наказателния кодекс, "Финанси и недвижими имоти", каза riarealty.ru портала, какви точки са важни в строителството. Първо трябва да се определи дали можете да направите, за да си построи къща на парцела: след придобиването на земя, което трябва да получи сертификат за собственост. Ние трябва да помним, че в земите, които са предназначени за отглеждане, строителството на сгради е забранено. Ето защо, вашите документи трябва да се каже, че секцията позволено дачата или индивидуално жилищно строителство.

След това, на сайта е необходимо да се извърши топографско картографиране, за да се разбере каква е структурата на почвите лъже и колко високо ниво на подпочвените води. Обикновено разходите за тази работа зависи от това къде се намира земята, независимо дали има достъп до нея, тъй като тя се отстранява от центъра.

След това трябва да се направи проекта на къщата и на останалата част от сградите на територията на обекта - това може да направи всеки лицензирана фирма. Уверете се, че е необходимо проектът да представя архитектурни и конструктивни секции, както и взема под внимание всички вътрешни инженерни мрежи. Ако, обаче, до комунални услуги в областта не, успоредно с цялата работа, можете да направите ги провали. Като правило, най-скъпият елемент - обобщаване на електроенергия също ще трябва да се инвестира в газова обобщаване - добре, ако в близост до района на тръбата за преминаване.

Както е известно, парцела без комуникации е значително по-евтино същата площ, но с вече асфалтирани мрежи. Обикновено подобни предложения на пазара принадлежат на Super икономическите, са като земята евтино, като собственик на сайта ще трябва да инвестира не само в изграждането на комуникации, но и за цялостното подобряване на селото. Разбира се, от гледна точка на "ранната Вселена" в къща, superekonom на - това е версията на цял ръст. Но в същото време той е и най-евтиният, че да се инвестира в етапите на изграждане може да бъде - най-малко на външния вид на доходите с най-малко тежестта върху семейния бюджет. На теория това са "местни шест акра", които са получили гражданите в съветските времена за градини, зеленчукови градини, и които са били на цена от пазарните градове, построени "до ключ".

"Ако сте купили superekonom, тогава ще трябва да организира DNP (дача партньорство с нестопанска цел) или DST (дача сдружение с нестопанска цел), която изисква най-малко трима собственици. Събраните от членовете на партньорството средствата, DNP притежава набор от произведения на подреждане: се отнася до прилагането на разпределяне на капацитет в MOESK Mosoblgaz, изпраща искания до лицензираните организации, които осъществяват пробиването на кладенци, "- казва Елена Koverga. В отговор на жалбите си членовете на партньорството трябва да получат технически условия. И едва след получаването им, за да се направи сумиране лек газ в селото, както и да пробия артезиански кладенци. Също така, не забравяйте, че стандартните произведения включват още и провеждане на пътища вътре в селото и неговата обща охрана.

Сега ние започваме да се ангажират пряко с къщата. Проектът, който ще трябва да си поръчате, първо трябва да се съгласи с местния отдел на архитектурата, тогава ще трябва да се получи разрешение за строеж в местното самоуправление. Архитектура Управление одобрява индивидуално жилищно проект в съответствие с проекта на плана за уреждане. Ако плана на проекта на селото има, това трябва да се работи хижа партньорства с нестопанска цел. Когато са получени всички разрешителни, то е възможно да се започне строителство.

С начина на фундиране и строителни материали като вземете решение за изчисление на базата на геоложки измервания, извършени преди, по - .. Този състав, плътността на почвата, дълбочината на почвата замразяване, нивото на подпочвените води и др Много зависи от вида на почвата, така че не е задължително вашата фондация трябва да е много масивна и дълбока. Ако искате да направите в къща сутерен, цената му ще ви струва два пъти по-скъпи от конвенционалните, надземни нива. Но когато се прилага стриптийз фондации пълен профил цена ще бъде намалена до съотношение 1: 1.5, пише riarealty.ru.

Специалисти съветват при избора на материали за изграждането на къщата, за да се вземат предвид техните основни характеристики. разходите за материали и работа с тях (най-евтината разглеждат конкретни блокове и сандвич панели), тяхното дълголетие (тухли, монолит), екологията (греди, дървени трупи). В допълнение, изборът на материали зависи от вашия дом ще бъде построен върху всеки архитектурен проект: не всички материали могат да въплъщават всеки архитектурен идея. Така например, на най-разнообразни материали - монолитна - можете да си построи къща във всякаква форма, но това ще струва твърде скъпо.

Когато изберете материали за покрива на къщата, можете да разчитате на същите принципи, както в изграждането на стените и основите. Изборът зависи от архитектурните решения. Най-евтиният се считат за метал и шисти, и траен и щадящ околната среда - естествени плочки.

След дългоочакваното миг и къщата ви е изградена, ще трябва да получи становището на ОТИ и място да влезе в къщата в експлоатация акт в местното самоуправление. Уверява Елена Koverga, собственоръчно сглобени у дома наистина печеливши. от купуването на готовата сграда на сайта. На първо място, тъй като тя е по-евтино най-малко два пъти. Няма да плащате изпълнител на работа и строителни материали. Друго предимство - удобен график на строителството и неговото финансиране: можете да се замразява за времетраенето на строителството, или, обратно, да се повиши ефективността. На трето място, на компонента на околната среда - независим избор на материали, както и способността да се контролира всяка стъпка от изграждането на жилища. На четвърто място, можете да се построи къща за проекта му, демонстрирайки творчество и въображение. Пето, ще знаете не само какво, но и как да се изгради къщата си, отдаване под наем на работниците, които са отговорили. В този случай, собственикът на сайта получава най-високото качество на продукта, тъй като лицето, което участва в изграждането на дома си - от избора на материали за оформление.