Как да изберем една селска къща в покрайнините на града
Извън прозореца, пролетта, и без значение как да свикне с луд ритъм на града, от време на време всеки от нас мечтае за спокоен скривалище в идиличното предградие сред полетата, дърветата и бръмченето на комари. Но в същото време все още искам да живея на място, където лесно можете да получите в сърцето на гигантски механизъм, наречен София. експерти "Metrium Група" направени подробни инструкции за това как да направите правилния избор при покупката на къща в предградията.
Стъпка 2. Изберете между населените места в селото и къща.
характеристика на пазара извън Москва елитен крайградски недвижими имоти е, че предложенията за качество може да се намери не само в обичайните исторически области, които се намират на запад от столицата. Ако се интересувате от закупуване на един добър бизнес у дома или елита клас при благоприятни условия, не е необходимо да се спра само на предложения се доближават до Rublevo Успение Богородично и Рига магистралата. Сега разработчиците са активно изграждане на престижни градовете и в районите на Московска област, които преди това не са били считани за престижната като Ярославъл и Kashira магистрала.
Тапи по-близо до Москва
Определящ фактор за тези, които са решили да се заселят в района и работа в града, е достъпността на селото, където ще бъде вашият бъдещ дом. Разстояние от Москва - не най-важното в този въпрос. През последните десет години всички ние сме станали толкова свикнали да задръстванията, които ги вземат за които вече са отпуснати. Най-често те се появяват на близките подходи към Москва Околовръстен път и от всички пътища, намиращи се дълбоко в по-малко зареден. Затова при избора на място на пребиваване в предградията не трябва да се ограничава само тридесет километровата зона около столицата, която остава най-предпочитаните райони на региона между крайградски купувачите на недвижими имоти. На практика, времето за пътуване до по-отдалечените селища може само леко да надвишава времето, за да пътуват до съседните области Околовръстен път.
CRR да ви помогне
Metro се намира в района и да стане "лесни"
Друг инфраструктурен проект, който коренно ще се промени състоянието на транспортната система на региона, Москва, е лесно с метрото. В северо-изток и югоизток областта на линията на метрото ще се полага на разстояние от 15 километра от Москва. Ето защо, най-източните райони, не се считат за най-престижните в близко бъдеще могат да получат реално предимство в очите на клиенти, които искат да съчетаят спокоен живот в предградията на работа в града.
Стъпка 4. Проверете и вилното селище.
Тези, които са избрали за познатото село близо до Москва, има предимство - цялата инфраструктура на селището, купувачът пред очите още преди сделката. Ако решите да си купи къща в къща в процес на изграждане, е важно да се намери квалифициран строител, който ще направи всичко по правилата, клиентът в крайна сметка не се получи "нещо слепешката".
Да започнем с това, електрическата енергия, не трябва да бъде под 7 кВт част. Внимателно разгледа как и къде външно захранване линия е свързана, от това дали счетоводни табла и трафопост. Сигурен знак, докато в експлоатационно състояние на електрическата система - тананикаше трансформатор. Попитайте, за да включите светлината във всички стаи, които които разглеждате. Проверете дали уличното осветление, които работят.
Обикновено разходите за свързване към комуналните услуги вече са включени в продажната цена на земя в вилна селото. Ако на мястото на бъдещата си у дома все още е отворен само поле, струва си да се обърне внимание дали предприемачът ще може да спази обещанието си да провежда електричество във времето. Това е по принцип е прост и евтин операция, в случай че наличната мощност е достатъчна за осигуряване на захранване на всички желаещи. Но ако мрежата е претоварен, процесът на връзка може да отнеме дълго време, докато не са установили всички необходими съоръжения. Затова е добре да се знае предварително за състоянието на енергийната инфраструктура в района. Това може да стане от доставчика на електрическа енергия.
Съвременните технологии позволяват да се разкрият индивидуален пиене и на всеки сайт. Но поради трудния екологичната обстановка в Москва неговата употреба е опасна, така че изберете село с централизирано водоснабдяване на общо артезиански кладенци. И Скрап ядро, трябва да има резервен. По-добре е, ако водата почистване се извършва на централно, а не поотделно за всяка къща. Включва вода във всички кранове и тоалетни които разглеждате.
Обикновено, извара села са свързани към газовата система в по-късните етапи на строителството. Ако строителството селище все още не е захранен с газ, един потенциален купувач трябва да разгледа документите, които трябва да бъдат описани техническите условия за присъединяване към газопровода. Документите трябва да бъдат обозначени като "обект" на собственика на селото, в "обект" - самата очаква споразумение с броя на домовете, като източник на доставките на газ - място за връзка с газопровода. Технически условия остават в сила, така че просрочените документ не е валиден в продължение на две години.
Широчината на пътищата в къщата трябва да бъде достатъчна, че върху него имаше две идващи коли да се разминат. Основната село пътят е вече 5-6 метра ще създаде много проблеми за жителите. В допълнение, той е по-добре, ако завоите са предназначени за преминаване на товарни автомобили. Също така е много важно материали, от които е на път. Разгънати чакъл или асфалт не може да оцелее няколко месеца от дъжд, така че изберете с пътища селища, изградени в съответствие с всички технологични изисквания.
Парцели без договор
"В много страни по света, като в Съединените щати, за да живеят в природата и да работят в центъра на града, най-честата нещо - обобщава Иля Menzhunov, директор на отдел недвижими имоти" Metrium Group ". - Въпреки това, в района на Москва са по-чести градина, където собствениците живеят в почивните дни или да прекарат там почивка. Това се дължи преди всичко с трудната ситуация на трафик в цялата столичния район. Прекарайте три до четири часа на пътя от село и обратно - лукс. Въпреки това, систематичен подход на регионалното правителство на проблема и големи инвестиции (само в CRR ще похарчи 300 милиарда рубли) губи надежда, че до средата на следващото десетилетие, московчани и жители на района ще бъдат на разположение това всъщност печели начин на живот. "