Как да наемете апартамент без ремонт, статията

Жилищна сграда след пожар или стар реновирана - всеки един от тях има наемател. Кой може да наемете апартамент без ремонт, независимо дали това е от полза за действително колко ще струва и какво да пиша в лизинговия договор?

Апартаменти без украса са различни:

1. Апартамент с подобрена груб покритие само чисто нова сграда.
2. Апартаментът се намира в нова сграда с ремонта от строителя.
3. Апартаментът е след бедствие.
4. Апартамент с "баба" ремонт.

Всеки от тези апартаменти е с наемател.

Кой може да наемете апартамент без ремонт?

жилищен блок

"Бетон кутия" в изграждането на най-лесният начин да се премине на строителните работници, които, докато живеят в нея, за да направи ремонт. Или млади ентусиасти, които са готови да прекарат време и усилия за избор на строителни материали и ремонти и като резултат се на сигурно място "за душата."

Разбира се, това са много малко наематели. Като правило, хората предпочитат да наемат апартамент дори с минимална украса и санитарен възел. Изходна две: да направи хубаво изгладени сами по себе си или да си купите апартамент под предаването на ремонта от строителя.

Апартаментът се намира в нова сграда с ремонта от строителя

Апартаментът е наскоро реновирана само предал на къщата - вкусна хапка на пазара на недвижими имоти. Ремонт на проявяването обикновено включва довършителни работи, ВиК инсталация, понякога - кухненски шкафове и гардероби. Мебели и аксесоари за комфорт, в този случай могат да бъдат лични, подадена от или закупени за сметка на наема.

Апартаментът е след бедствие

Ако апартаментът след пожар или наводнение е доста подходящ за живеене и изисква само дребни ремонти, че ще бъде лесно да мине едно младо семейство или студенти. Добре е да отбележим, че в апартамента, разрушен от бедствието повече от 70%, и се нуждае от основен ремонт, както и апартамент, находящ се в авариен сграда, не могат да бъдат отдадени под наем.

Апартамент с "баба" ремонт

Апартаменти с старомоден ремонт може да донесе стабилен доход и без допълнителни инжекции в тяхната окончателна обработка. Но, ако имате намерение в бъдеще да се повиши наема или искате да направите някога се населен, че е възможно да се намерят наематели, които желаят да се направи нов ремонт. Често работодателите вече живеят в този апартамент за себе си, за да се подобри офертата си в наема.

Цената на наема "апартамент в процес на обновяване"

Наемателят, като правило, не плащат за наем нищо и ремонт се извършва за сметка на наема, или да се плати символична сума, основната част, като се инвестира в ремонт.

Например, минималното количество работа, която може да даде апартамент "стока" форма, включително за закупуване на мебели и битова техника, на стойност 300 хиляди. Рубли.

Средният наем за 1-стаен апартамент в Тюмен е 15 000 рубли. На тази цена можете да наемете апартамент в новите квартали - "Европейски", "Изток", "Vostony-2", "Тюмен", както и в "brezhnevki" в центъра и "Stalinka".

Ако работодателят прави ремонт на собствения си, разходите за ремонт са обхванати 20 месеца на пребиваване и на апартамента при изчисляването на наемите в 15-ата. Рубли.

Това означава, че два месеца, той прави ремонт, и всичко останало, живее за сметка на разходите, е отишъл да плати за него. Всички условия на ремонтни дейности, предвидени в споразумението за лизинг.

Договор за наемане на апартамент без ремонт

Съгласявайки се с предаване на апартаменти "в ремонт", трябва да обърне особено внимание на трудовия договор. Трябва да се отбележи, както следва:

• Споразумение между страните относно договора за ремонт в областта на заетостта,
• Срок и условия на работа на разширяване на неговия обхват,
• Споразумение, че след определен период на плащане на наема ще платим в брой,
• Специфични отговорности, които работодателят се задължава да спазва
• Оценките, които отразяват разходите за дейността,
• Процедурата за приемане на строителството,
• Условия за предсрочно прекратяване на договора.

Оценките в този случай, договорът за наем е задължителен документ. То включва всички разходи, свързани с разходите за материали, необходимото оборудване и самите произведения.

След приключване на ремонта се изготвя потвърждаващи изпълнението на всички задължения, свързани с ремонта на апартаменти, както и никакви претенции на страните.

За тези действия е по-добре да се поканят специалист. който компетентно да направи документи и предоставяне на правна яснота на сделката.

Плюсове и минуси на отдаване под наем на апартамент без ремонт

• Цената на наема "апартамент в процес на обновяване", около 10% под пазарната.
• Ремонт в апартамента, ще отговарят на вкусовете на наематели.
• Санитарен фаянс, мебели и уреди са чисто нови, неизползвани от никого.
• Ремонтите се правят в рамките на 2 месеца, не може да се мисли за отдаване под наем на около 2 години (вж. Примерът по-горе)

• Общата стойност на ремонта може да надвишава средната цена на наем, така че е важно да се изготви бюджет.
• За първи път ще трябва да живеят в един апартамент с минимум удобства.
• Трябва да прекарат лично време за ремонт на апартамента.
• Собствениците могат да повишат цената на наемите след завършването на ремонта, така че си струва предварително договаряне на договора, както и да се регистрирате.

• Няма нужда да прекарват време и усилия, за да поправи.
• Апартаментът е след основен ремонт и да генерират приходи.
• След края на договора за наем "в ремонт" може да го отдават под наем за страхотна под наем.
• Апартамент с ремонт и обзавеждане можете да изгодно продава.

• Работодателите не могат да направят ремонт в апартамент или го правят нарочно за дълго време, така че е важно да се определи реда и условията за ремонти в договора.
• Ремонт могат да бъдат направени от некачествени материали, така че всички преференции, трябва да бъдат отразени в бюджета.
• Ремонт може да не отразява вкусовете на наемателя.

Във всеки случай, с правилният подход да наемете апартамент без ремонт е съвсем реална. И понякога то може да бъде много полезен и за двете страни по договора!

Тюмен, ул. Горки, 76, ет.3