Как да се използва имота като инвестиционен инструмент

Думата "инвестиция" и "инвестиционни инструменти", все още се принуждават мнозина Bolgariyan повдигна вежда. Те си мислят, че това е нещо много трудно, недостъпна за хора с среден доход. В същото време, това не е така. Инвеститорът може да е някой, той би желал.

В крайна сметка, това, което е "инвестиция"? Това е просто вграждането на наличните финансови средства с оглед запазване и увеличаване на тези или други обекти и / или търговски предприятия ( "инвестиционни инструменти"). Вие сте решили да се отвори депозитна сметка? Това е инвестиция. Вие ще се заемат пари на приятел за стартиране на бизнес? Това е инвестиция. И така нататък. Г.

От всички съществуващи в момента инвестиционни инструменти най-печелившите и надеждно се считат за инвестиции в жилищното строителство на недвижими имоти. Те представляват лъвския дял от финансовите портфейлите на големите инвеститори. Така че, определено си заслужава да се обръща внимание на този вид инвестиции.

Причините за популярността

Защо да инвестираме в недвижими имоти е толкова популярен? Отговорът е прост:

• от една страна, инвестиционните рискове от този тип са минимални. Вашият апартамент, офис сграда или частна вила на вас не се ходи никъде, ако изведнъж падне в цената, по-скъп бензин в страната от икономическата криза, акциите на големи компании, и така нататък и др..;
• На второ място, недвижими имоти има добра устойчивост срещу инфлацията. В подходящото ниво на технически и потребителски услуги къща или апартамент не губи стойността си, а напротив, тя се увеличава. Това означава, че с течение на времето вие ще бъдете в състояние да продаде съоръжението много по-скъпо, отколкото купуват;
• На трето място, почти всяко пространство може да донесе стабилен пасивен доход. Просто го под наем на физическо лице или търговско дружество. Или използвайте за собствения си бизнес.

Всичко това прави имота изключително ефективен инструмент за инвестиции, напълно подходящ за дългосрочни инвестиции и увеличаване на капитала. И много по-надежден от, например, за закупуване на акции, финансиране на бизнес проекти, и така нататък. Г.

Има ли някакви недостатъци

Да, разбира се. Но не толкова, колкото изглежда. Някои трудности могат да причинят:

• относително високата цена на недвижимите имоти. За закупуване на сграда или част от него, трябва да имате някои спестявания;
• дълъг срок на откупуване. Инвестиции от този тип са печеливши веднага. За да се върнете парите и за увеличаване на капитала, ще се наложи да изчакате малко по-дълго. За 5-6 години;
• необходимостта да се съдържа имота в рамките на разумен състояние. В противен случай вие сте собственик на помещението бързо губят своята търговска обжалване.

Как да инвестираме в недвижими имоти

къде да купя

Купи недвижими имоти е възможно и в България и в чужбина. Всичко зависи от личните ви предпочитания и опит на инвестиционната активност и така нататък. Г. Начинаещите инвеститори ще бъде по-лесно да се съсредоточи върху вътрешния

пазар: по-лесно да се разбере нюансите на закона, е по-лесно да се намери продавач, е по-лесно да се преговаря. По-опитните граждани трябва да опитат силите си като на пазарите в Европа и САЩ.

Той има голям потенциал за търговски и жилищни недвижими имоти в развиващите се страни (Египет, Бразилия, Индия, Китай, Тунис, и така нататък. Г.). По това време тя е силно подценен. С увеличаване на благосъстоянието на местното население и на инвестиционната привлекателност на тези страни започна и покачването цените на жилищата, апартаменти, офиси, производствени помещения и складове.

вода изключване за неплащане - има случаи, в България.

Как да плащат сметки за комунални услуги, без комисионна по интернет, научете повече в нашата статия.

кога да купуват

Най-голямата полза, можете да получите при закупуване на имот по време на рецесията от стойността си. за

Пазарен потъване обикновено рано или късно, трябва да го издигне, така че загубата на спестяванията не трябва да се страхуват. Понякога обаче това увеличение трябва да чака 10 - 15 години. Но дългосрочна инвестиция - едно от задължителните условия за инвестиции в недвижими имоти, така че няма нищо чудно в тази ситуация не е така.

Ако искате да си купите бързо и лесно да се прилага на обекта, трябва да се обърне внимание на пазари с стабилен растеж на цените. Печалба в този случай ще бъде по-малко, но също така и да се чака благоприятни условия за продажба няма да се налага да. За годината, недвижими имоти в Западна Европа се разраства в цената с около 10 - 15% (Испания, Великобритания, Франция и др ...). Искате ли един бърз оборот на средства? Така че, просто отидете.