Какво имущество подлежи на данъчно облагане в българските организации

Български организации, подлежащи на данъчно облагане имущество обекти, които са включени в сметките на 01 "Дълготрайни активи" и 03 "Доходи носещите инвестиции в материални активи". Това правило важи и за двете свойства, както и някои елементи на движимо имущество. По-специално, данък върху недвижимите имоти се облагат обекти, които:

• предназначена да даде или вече са били прехвърлени на временно притежание, употреба, изхвърляне, управление на активи, както и съвместни дейности (включително в чужбина ..);

• изготвен от концесионния договор;

• закупен и фактически работят в чужбина, дори ако те никога не са били внесени в България.

За недвижими имоти, с които да плати данък сгради, включва сгради, конструкции. Това означава, че тези обекти, които се движат, без да жертват своята цел. В същото време данъкът заплащането на суша или активи в процес на изграждане, не е необходимо, въпреки че те също принадлежат към имота. Обяснението е просто. От поземлен данък да плащат отделно. А в процес на изграждане не са дълготрайни активи, а оттам и на изчисляването на данъка върху недвижимите имоти не се броят.

Движимо имущество, както признават предмети, които не попадат в обхвата на определението за собственост.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за това как да се реши типичен данъчни и правни въпроси, но всеки случай е уникален.

Къщи и жилища са признати за обекти на данъчно облагане на данък върху недвижимите имоти, без значение коя група са възложени активи в областта на счетоводството. Жилищни сгради отчитат като дълготрайни активи, се облагат с данък въз основа на параграф 1 от член 374 от Данъчния кодекс. И къщите не се отчитат като дълготрайни активи, - въз основа на член 378.2 от Данъчния кодекс.

По този начин, при налагането на данъка върху имуществото, обект на:

- Жилищни сгради или жилищни помещения, независимо от това дали те са дълготрайни активи, или не.

Това правило има две изключения.

На първо място, не е нужно да плащат данък върху дълготрайни активи, които са признати от движимо или недвижимо имущество, но са изключени от обектите на данъчно облагане, параграф 4 от член 374 от Данъчния кодекс.

Тези дълготрайни активи са както следва:

- земя, води и природните ресурси;

- основно средство за силите за сигурност;

- обекти на културното наследство;

- ядрени инсталации, които се използват за изследователски цели, както и за съхранение на ядрени материали, радиоактивни вещества и отпадъци;

- ледоразбивачи, ядрени задвижвани кораби и ядрени услуги;

- космически обекти;

- кораби, регистрирани в Българската международна корабен регистър;

И второ, не е нужно да плащат данък върху дълготрайни активи, които са признати за обекти на данъчно облагане, но които подлежат на освобождаване. предвидена в член 381 от Данъчния кодекс.

- реорганизация (ликвидация) на дружеството;

- сделки между свързани лица.

Такава заповед е създаден с параграф 25 от статия 381 от Данъчния кодекс.

Основания за регистрация на имот

Ситуация: Трябва ли да плащат данък върху недвижимите имоти с движимо имущество, получени от организацията, като принос за уставния капитал?

Да, това е необходимо, ако страните по сделката са свързани лица, както и предмета на движимо имущество принадлежи на трети до десети амортизационни групи.

Признава, дали прехвърлянето на собственост като принос за чартърни капитала на сделка със свързани лица? Да, това се признава, когато дял, притежаван от физическото лице, което е направила принос за превишаване на размера, установен от параграф 2 на член 105.1 от Данъчния кодекс на България (обикновено 25%).

Има ли данък върху недвижимите имоти във времето между датата на прехвърляне на собствеността, както и датата на регистрация на увеличение на уставния капитал? Не, не е засегната. Взаимната зависимост между страните потвърди самото решение относно участието в акционерния капитал, с дял над 25 процента от времето. Прехвърляне на активи показва, че сделката се е състояла. И промени в учредителните документи и регистрация на тези промени в Единния - това е просто една формалност, която удостоверява правата на основателя (участник, акционер).

По този начин, ако страните са взаимно зависими, получени дълготрайни активи трябва да бъдат включени при изчисляването на данъчната основа за данъка върху недвижимото имущество в резултат на сделката за прехвърляне на движимо имущество, с чартърен капитал на организацията и на основателя (участник, акционер). При условие, че тези активи принадлежат на трети до десети амортизационни групи. Данъчната основа трябва да се увеличи, считано от датата на фактическото прехвърляне на собствеността на приноса.

Ако в резултат на организацията на сделката и основател (участник, акционер), свързани лица, не стават движимо имущество, получени като принос за чартърни капитал, от освободени от данъци.

• продавач на оборудване и материали, от които е събран на дълготрайните активи;

• организация, която се занимава с монтаж (монтаж) оборудване.

Въпреки това, ситуацията под въпрос силата на такова освобождаване не пада. В крайна сметка, организацията не купуват дълготрайни активи в един взаимозависим лице. Зависимо лице (изпълнителя) се извършва само работи по монтаж на основните средства за материала, предвиден за него. И самите материали не са обект на данък върху недвижимите имоти. А връзката с изпълнителя не ограничава правото на организиране на използването на обезщетенията, предвидени в точка 25 от член 381 от Данъчния кодекс.

Да, имаме. Обяснете защо.

Методът и документиране на закупуване на имот за използването на посочените обезщетения е без значение. Основното нещо е, че основният начин на организация е получил от един взаимозависим лице. На практика това предаване може да се изпълнява договор за продажба, договор за продажба със състоянието на инсталацията от основните инструменти доставчик принуждава споразумение за договор за производството на основните средства за материалите на изпълнителя и др. Във всеки от тези случаи, страните, организацията на предавателен блок е взаимозависим със своя контрагент: продавача или изпълнител.

Ето защо, за подвижните Основните средства, монтирани взаимозависим организация на свои материали, организацията, в резултат на обекта трябва да плати данък върху недвижимите имоти.

От това следва от разпоредбите на точка 25 от член 381 от Данъчния кодекс.

Ситуация: по опростената данъчна система да плащат данък върху недвижимите имоти трябва организацията с паркоместа, които са разположени в офис сградата?

Отговорът на този въпрос зависи от два фактора:

- На дали офис сградата в списъка на обектите, на които плаща въз основа на кадастралната стойност данък;

- дали организацията е собственик на паркоместата (независимо дали притежаваните от тях относно правото на стопанска дейност).

Организация на uproschenke данък заплащане имот само на собственост, в основата на който се счита, въз основа на кадастралната стойност. Съставът на тези обекти се определят регионалните власти. Виж може да е в списъците, които се публикуват на официалните интернет страници на субектите на радиочестотите. Ако сградата е в списъка, от места за паркиране трябва да плащат данъци. Но само ако е собственост на организацията. В крайна сметка, да плащат въз основа на кадастралната стойност на данъка върху собствеността на недвижими имоти трябва само собствениците и организации, които притежават обектите на правото на работа. Това е посочено в параграф 2 от член 346.11, параграф 7, алинея 3, точка 12 и на член 378.2 от Данъчния кодекс.

И каква цена да плаща данък? След паркомясто - това е само част от сградата.

Забележка: в Москва организацията притежава многоетажни паркинги са освободени от плащане на данък върху недвижимите имоти на тези обекти. Въпреки това, в тази ситуация, това освобождаване не се прилага.