Ключови документи за продажба къща със земя
Продажба на дома. Откъде да започнем?
Видове собственост. Как те се отразяват в списъка на ценни книжа?
Днес, документи за продажба с площ от къщата, да организират само на собственика на обекта, или негов личен представител, въоръжени с пълномощното с нотариална заверка. Навсякъде за останалите ценни книжа ще трябва да покаже документи за собственост.
Често сайта и самата къща е украсена в имота, а след това, по закон, те са неделими в продажбата. Както дома и други сгради, намиращи се на мястото (например, гараж), се счита за един комплекс. Изключение е, когато къщата се продава с част от парцела. После аванса на целия дял акции собственост се разпределя, и едва след това той трябва да бъде продаден. Въз основа на законодателството по отношение на продажбата на акции от къщата до мястото, първото предложение за закупуване се прави останалата част от собствениците на обекта, и едва след това, в случай на отказ от право приоритет за закупуване, собственикът има право да продава на неупълномощени трети лица.
Има моменти, когато земята под къщата се отдават под наем за дълго време и просто не приватизирани. Понякога това се възлага на лицето, на правото на постоянно използване. Видът на документ на земята, ще зависи от списъка на ценни книжа, че извършването на продажбата на собственика е. По този начин, той потвърждава своята правна връзка с тази част, например, договорът за наем.
Основата, върху която собственикът използва земята, преминава върху купувача автоматично. И ако бившият собственик е договор за отдаване под наем за 50 години, както и на новия собственик да го поднови в същия формат.
На формата на собственост на земята и това зависи от тази разлика, която може да се появи в списъка на документите за продажба.
Основната им списък изглежда така:
Продава нюанси. Какво се постави акцент?
Заслужава да се отбележи, че някои от документите, събрани за продажба на къщата с който и да е сайт, имат свои правни аспекти.
Всички по-горе играе важна роля при сключване на сделки с недвижими имоти. Затова трябва да се предприеме, за да се покажат документи с пълна сериозност, знания и внимание. Една грешка в документите напълно отменя процеса на сделка в бъдеще.
В някои случаи, когато правни действия се разтяга във времето, то е предварително споразумение с въвеждането на сумата на депозита и авансово плащане. договорености за прекратяване може да се случи по искане на едната страна, а след това на депозита остава със собственика на имота. В противен случай, предписани поотделно, както и нотариално заверено.
След края на процеса, когато удостоверението за собственост, получен от новия собственик, самата сделка може да бъде премахнато в рамките на шест месеца след приключването му, ако новите собственици ще открият работата на агенции за недвижими имоти по-рано скрити сериозни дефекти.
подаване на документи Rosreestr алгоритъм изглежда така:
Директен подготовка на документи изглежда толкова трудно, само на пръв поглед. След времето за изчакване след подаването на документи, това отне по-малко от месец. Ако ви представя пред вратата, но в ръцете има план със списък от документи и последователността от действия, постигането й ще бъде скоро. И вашата прекрасна къща и района ще намерите нов собственик да се превърне за вас една голяма сума пари.