Покупка - апартаменти за продажба между близки роднини

Продажба апартамент роднини

Данък върху покупка - продажба на апартамента, роднина

Осъществяване на покупката - продажба на апартамента между близки роднини

Процедура за покупка - продажба на апартаменти между близки роднини. които включват - съпрузи, деца, родители, братя, сестри, баби и дядовци, внуци, напълно идентични с покупката - продажба на недвижими имоти между физически лица, не се роднина.

Има само една разлика е, както следва. Ако нотариална заверка на договора за покупка - продажба на апартамент между роднините на държавна такса за сертифицирането на сделката се изчислява въз основа на степента на (в близост) връзка. Съответно, по-близо степента на връзка между продавача и купувача, толкова по-малко трябва да бъдат повдигнати от Нотариална такса (в проценти) се изчислява от стойността на (земя, на пазара) апартамент.

При нормална покупката на курса - продажба на апартаменти между роднините и формулировката е, както следва. Това е договор - продажба на апартаменти в писмена форма. Това споразумение трябва да бъде адвокат, който е специализиран в сделки с недвижими имоти, тъй като "неправилно" писмен договор няма да мине държавна регистрация. След договора, със съответния набор от документи, страните се сервират по всяко MFC (многофункционален център) в Москва за държавна регистрация. Освен това, MFC изпраща този пакет до известна управление Rosreestra където държавна регистрация на права върху недвижими имоти. След като се регистрирате (или отказ, прекратяване на регистрацията) Rosreestr изпраща по куриер документите обратно в MFC за издаване на страните по договора. В същото време, трябва да се отбележи, че не всички сделки минават държавна регистрация, поради различни причини.

Покупка - продажба на недвижими имоти между съпрузи може да се направи само ако имотът е собственост на продавача - съпруг (съпруг или съпруга). Ако имуществото е придобито от съпрузите по време на брака в брачното активи и е съвместна собственост на съпрузите, в този случай, съпруга или съпругата да продавате на вашия съпруг (съпруга), само 1/2 от дела, принадлежащ към него (нея) собственост.

Цената на апартаментите в договора - продажбата на страните може да се преговаря по своему, в зависимост от споразумението. Всички ограничения по отношение на цените на апартаментите в България не е предвидено от законодателството. Това означава, че ако роднините са се договорили помежду си за стойността на апартамента, например, в размер на 100 000, със средна пазарна стойност на тези апартаменти - 10 милиона рубли, което е законното си право. Защото те така избират - да продаде апартамента за всяко договорено им струва.

Данъчно облагане на такива сделки, бизнес, са както следва. Има два вида на еднократно плащане:

2) данък върху доходите на физическите лица (данък върху доходите на физическите лица).

задължение на държавата плаща за държавна регистрация на прехвърляне на правото на собственост по силата на договор за покупка - продажба на апартамента на купувача. Размерът на таксата е фиксирана и не зависи от степента на родство.

размер PIT също не зависи от степента на родство и важи за всички български граждани от същата обща процедура. Размерът на данъка върху личните доходи в момента е 13% от стойността на продажбата на недвижими имоти, което означава, че доходът, че продавачът получава апартамента от продажбата на апартамента.

При сделки за покупка - продажба на жилищни недвижими имоти между физически лица българското данъчно законодателство предвижда освобождаване на продавача от данък върху личните доходи при продажбата на недвижими имоти е била собственост на продавача за повече от 3 години. Ако продавате апартамент е била собственост на продавача по-малко от 3 години, данък върху личните доходи в размер на 13% от цената на апартамента трябва да се обърне към държавата, дори и ако в апартамента, да споделите с плосък или стая е била продадена на близки роднини.

Но, в същото време, данъчните закони, продавачи на жилищни имоти по осигуряване на доходи да плащат данък върху доходите си от продажбата на един апартамент, собственост на по-малко от 3 години. Според продавача Данъчния кодекс на България може да извърши приспадане от данъчната основа (стойност на апартамента) - сумата от 1 милион рубли. Това означава, че с един милион рубли, получени от продажбата на апартамент, личен данък общ доход не трябва да плащат. С размера на доходите над 1 милион рубли на данък върху личните доходи се плаща.

- Можете да продадем апартамента, която е собственост на по-малко от 3 години, на 6 000 000;

- С цената на апартамента като данъчното облекчение в размер на 1 милион рубли;

- Вие плащате данък върху личните доходи от 5 милиона рубли.

Ето защо, ако апартаментът е бил продаден за цената на близък роднина, в размер на 1 000 000 или по-малко, продавачът може да бъде освободен от плащане на данък върху личните доходи напълно.

Фирмата предлага пълна гама от услуги в областта на недвижимите имоти:

- регистрация на сделки с недвижими имоти;

- правна помощ на сделки с недвижими имоти;

- държавна регистрация на права върху недвижимо имущество;

- данъчни консултации.

В тази област ние работим успешно над - 8 години.

Целият процес на регистрация на сделките работил добре, проведено на разумни цени в най-кратки срокове, без прекъсвания, директно през Rosreestr.