Получаване на имот за условията и правилата за регистрация на наследствените права на собственост
- да се определи съотношението на които те имат право да;
- получаване на сертификат на наследството;
- разделена наследяват имущество в натура;
- регистрация на собствеността на него, ако това е за недвижими имоти, превозни средства или ценни книжа.
Крайният срок за получаване на имот по наследство
Legacy може да бъде получена от волята или от закона. За да го приеме и да се превърне в пълен собственик на наследеното имущество, трябва да се съобразят с подходящата процедура и сроковете за регистриране.
В глава 11 от Гражданския процесуален кодекс е предвидено общи правила за изчисляване на сроковете, предвидени в съответствие с които се считат за наследството приет на време, ако наследникът е подал съответното заявление нотариус или да го изпрати по пощата на последния ден от срока.
Правото на наследяване може да възникне не само от датата на смъртта на завещателя, но също така и на друго основание. За такива случаи законът, създаден специално време да се вземе от наследството.
Основите могат да бъдат:
- изключване от наследството на недостойни граждани (решението е взето в съда, при липса на наследници на същата опашка от шест месеца броене започва от датата на влизането му в сила за наследниците следващ завой);
- изявление на главния наследник на отхвърлянето на наследството (шест-месечния период започва да тече от датата на отказа);
- наследствено предаване - провала на наследството, поради смъртта на главния наследник (да приеме закона за наследството е необходимо в отредения срок от шест месеца, но ако останалата част е по-малко от три месеца, той се удължава до три месеца);
- отхвърляне на наследството поради неактивност (други наследници, които са получили право на наследяване, може да отнеме шест месеца след края на период от три месеца);
- раждането на наследник, който е замислен по време на целия жизнен цикъл на завещателя и роден жив след смъртта му.
На практика, това често се случва, че наследниците на една или друга причина преминали законоустановения срок за приемане на наследството. Завъртете я по два начина:
- получаване на писменото съгласие на останалите наследници;
- се обърна към съда с иск.
При прилагане на съдебните наследниците трябва не само да определите валидните причини минава, но и засилване на техните съответни доказателства база.
По наследяване имот
Гражданския процесуален кодекс член 1153 се предвижда приемане на наследството от двата начина:
В повечето случаи, апробиране започва с посещение на наследник (наследници) офиса на нотариуса, който се намира на мястото на неговото откриване. Като правило, такова място е последното място на пребиваване на наследодателя. Ако тя не е известна, наследството ще бъде открита на мястото на фамилната собственост.
- Първата стъпка е да кандидатстват за приемане на наследство или удостоверение за право на него. Това може да стане лично, чрез пълномощник, или да изпрати заявлението по пощата.
- Във втория случай, представителят трябва да има пълномощно изпълнена по съответния начин.
- В третата - подписването на наследник (наследници) относно прилагането винаги трябва да е нотариално заверено.
За откриване на производство върху наследството наследник, с изключение на изявления, съдържащи информация относно личните му данни и волята на приемане на наследство, лични данни и информация за наследствената маса на завещателя, той ще трябва да събере пакет от документи. който съдържа:
- документи, доказващи неговата самоличност;
- документи, удостоверяващи смъртта на завещателя, последното си местопребиваване и дата на освобождаване от отговорност поради смъртта;
- документи, доказващи семейната връзка с починалия;
- ще, ако има такъв;
За да се получи удостоверение за наследство. Ние ще трябва да се съберат определен брой допълнителен въпрос:
- документи за собственост на имуществото на завещателя, която е част от наследствената маса;
- от тяхната стойност се преценява на доклада;
- кадастралната паспорт до имота;
- липсва модели тежести и т.н.
Нотариусът издаде удостоверение лично на наследник или на негов представител, чрез пълномощник.
Ако наследниците са няколко, по тяхно искане, то може да бъде дадено по един за всички или всеки от тях поотделно на всички наследени имота или отделни негови части. Сертификатът, издаден в непълнолетните или недееспособни лица, регистрирани в органите на попечителство и настойничество.
Вторият начин за приемане на наследството е реалното му приемане. Наследник, в определеното от законодателството в рамките на шест месеца от датата на смъртта на наследодателя, идва във владение или контрол на наследствен имот.
Заедно със заявлението за издаване на удостоверение за наследници, доказателствена база на фактическото присъединяване е връчен в нотариалната кантора. При липса на оправдателни документи за установяване факта на приемане на наследство трябва да бъде извършена в съда.
Разделението на имоти придобити по наследство
Наследяването може да бъде направено в съответствие със закона и в рамките на воля. Наследяването по закон се появява в два случая:
- ако няма воля;
- Ако завещателят завещава не цялото си имущество, а само част.
Преходът на такава собственост на наследниците се извършва по реда на приоритет. определен със закон. Наследството е разделена между една линия еднакво.
Раздел наследството завещания, направени в случай, ако той е на завещателя, като посочва наследници, не дават конкретна имот между тях. След това се разделя между тях по равно. Но има едно изключение, което се отнася до задължителната дял от наследството. Нейната получател може да претендира за дял е не по-малко от половината от това, което щеше да му принадлежи, той наследява по силата на закона.
Когато наследяване по закон за наследството не отива на един, а на няколко наследници, и завещание завещал нито един наследство, както и на множество лица без него, това, което специфично свойство Кой са наследени, а след това отива в общата собственост на наследниците ,
Имайте предвид, че ако част от наследствената маса включва недвижими обекти (помещения, имоти и т.н.), а след това влиза в подобно споразумение за получаване на удостоверение за наследници е забранено от закона. Но те могат да се разделят като държавна регистрация на правата на собственост върху тях, както и след това.
Раздел на движими вещи (превозни средства, ценни книжа, пари), включени в масата на наследството, че е възможно и да се получи сертификат. Но това може да стане само след като всички наследници, които се определят обща собственост на наследен имот.
Ако сред тях има наследник, който е замислен по време на целия жизнен цикъл на завещателя, но не са родени по време на наследството дял, разделете на имота ще бъде възможно само след раждането му. Законът също така защитава интересите на непълнолетните и неспособни (частично), способни граждани. Ако те са включени в кръга на наследниците, а след това, когато правите договор, или в производството по разделянето на наследството в съда, трябва да уведомите властите за настойничество.
Предпочтително право над останалите наследници да получат своя дял от наследството сред вписванията, предоставени на тези, които, заедно с завещателя притежавал правото на обща собственост на идеална част собственост или постоянно ги използват. Също така, ако в масата на наследяване влиза жилище (къща. Апартамент или стая), които не могат да бъдат разделени в натура, преференциалното право да получава по отношение на тяхната наследствен дял на тези, които не е собственик на помещенията, са богати наследници, които живеят в нея в момента откриване на наследството, както и да има друг подслон.
Същото важи и за предмети и обзавеждане на дома позиции - мебели, уреди и компютърно оборудване, посуда и други стоки.
Има някои особености на разделението на земя. които имат различно предназначение. Размерите на новообразуваните парцели не трябва да бъдат по-малки от тези, установени в регламентите на Land код за областите, отговарящи на целевата дестинация. Ако земята ще бъде неделима, тя може да бъде оставен в общата споделена собственост на наследниците. за създаване на процедура за да го използвате, или да делегира цялата наследник има право да я получи. В същото време делът на останалите са компенсирани в брой или друг обект наследство.
Тя не винаги е част от наследеното имущество върви гладко, често между наследниците на спорове, които се решават в съда.
данък върху недвижимите имоти, получени по наследство
Сега, вместо на данъка върху недвижимите имоти на наследниците, когато става дума за нотариалната кантора да приеме наследството, са задължени да плащат държавна такса за издаване на удостоверение за право на това, размерът на който е само на пряко зависи не само от стойността на наследен имот, но също така и от степента на наследник на родство и завещателя.
В съответствие с алинея 22 от параграф 1 от член 333,24 Данъчен кодекс, за законните наследници на първия и втория етап на размера на таксите е 0,3% от стойността на наследството, но не повече от 100 000 рубли. за останалите наследници, които не са близки роднини с завещателя - 0,6%, но не повече от 1 милион рубли.
Оценка на имот за регистрация на наследството
Когато наследството е винаги въпрос на разходите за сключване на движимо и недвижимо имуществото му, както и на нотариуса трябва да представи документи, свидетелстващи за тяхната реална цена, за да се определи размера на държавната такса.
Съгласно член 333,25 NK наследник има право да избират своя форма на механизъм за оценка и наследена собственост.
По оценка на недвижими имоти - къщи, апартаменти, стаи, земя, вили и гаражи капитал - използва кадастралните им стойност. вписан в кадастралния регистър на недвижимите имоти. Получаване на информация за това може да бъде на електронен сайт или директно в кадастралната камара Rosreestra, отнасящи се до съответната декларация.
Пазарната стойност е най-важна, тъй като дефинира като цената, на която в момента можете да си купите / продадете този или онзи обект наследство. На него се оценява не само недвижими имоти, но и движимо имущество или малки материални активи, принадлежащи на наследствената маса.
Оценка на пазарната стойност на наследен имот е извършена от независими организации или частни специалисти с този лиценз.
Ако наследникът не възнамерява в бъдеще да се правят сделки с наследен имот, той има право да предостави на нотариус да заявят плащане дълг като рекламното й стойност от оценката на ОТИ. Обикновено, този разход е значително по-ниска от реалната, но нотариуса е длъжен да го вземе, за да се изчисли таксата.
Когато влезем в наследството на превозното средство. нотариуса също е длъжен да представи доклад за нейната стойност оценка, тъй като изисква пререгистрация в КАТ, което дава възможност за по-нататъшно наследник се разпорежда с тях по свое усмотрение.
Коли за оценка, мотоциклет или друг тип превозно средство се извършва от оценител, допустими и включва не само разходите, свързани с неговата работа (ремонт, поддръжка), но също така и с конкретната ситуация на пазара в този сегмент.
Ако имате още въпроси
Нашите консултанти могат да ви помогнат!