Връчване апартамент, е нужна поправка

Ситуацията е следната: има едно-да. апартамент с голи стени, работещи елементарни водопроводни съветско време, без обзавеждане. Собствениците не може (това е важно) и не искат да направят ремонт себе си, искам да премине квадратните-пг хората, които ще го поправят сами. Разбира се, за сметка на Силите (т. Е., или намалена такса, или може би дори и без плащане за известен период от време). Кой е изправена пред подобна ситуация - помощ съвет! Както е общоприето да се преговаря, как да се изчисли разходите за труд, ако наемателите сами ще направят всички ремонти, това е на лепило боя, тапети има проверки.






С една дума, аз ще бъда благодарен за всяко отделяне на опит и съвети. 091:

Ремонт на наемателите сили - най-лошото нещо можеш да се сетиш.
За да започнете, нека да разберете какво ще правим с собствениците на апартаменти в бъдеще?
В зависимост от това - два начина:
1) Ако ще да живее за себе си - нека мине както е в първата година. През годината, в размер под наем ще се съберат в повече или по-малко нормален ремонт в банята, тоалетната и кухнята ($ 5-6.000 годишно).
За да се направи ремонт в банята, тоалетната и кухнята - и следните наемателите трябва да минат по-скъпи.
Още 2 години - Ngakpa сума за ремонтите.
2) Ако ще се продават и в бъдеще - да вземат китайски или гастарбайтери. И не се инвестира в четвърт стотинка на - само за да се нетния доход.

И за да направи ремонт сили наематели - така че не poluat без пари, без ремонт.

За да се премине, тъй като е - голи стени в истинския смисъл на думата. Бетон. Около едно и също нещо с пола.
Какво да се прави с един апартамент в бъдеще - не е ясно. На живо от - едва ли ще вземе следващите 3-5 години, а след това се премине към друг апартамент заедно на нещо повече.

Имахме такава възможност. Ние не го направи супер ремонт, защото не е имало смисъл (апартамент в жилищен район, недалеч от метрото) и не искам да се забъркваш себе си. Ние се съгласихме с наемателя. той промени ВиК, тапети pokleit. Не скъпо. но чисти, а ние имаме 2 или 3 месеца взеха само част от наема. За да наемете този апартамент наистина, и за колко. Това зависи от инвестициите си. Тя трябва да бъде решен заедно с наемателите.

Е, това тук variantik! Никой няма приличен ремонт от наемателя и не може да чака. В друга ситуация, ще бъде възможно от собствениците да направят, но в момента се оказва, че или квадратни отново ще бъде някой, който да живее и да направи ремонт, дори ако доходите за известно време няма, или той ще бъде празен - не е привеждане на доходите, но не и обрасъл тапет.

Ние бяхме в древни времена, и tchnee в година 95 а (или подобни) отстранява близо sadikom.Sdelali си козметика (за сметка на наем) и заживели щастливо завинаги.
Мога да кажа, че имахме късмет.
Как да се предпазите от безскрупулни наемодатели, най-вероятно да подтикне вместо - той е експерт в etom.Tolko ноу (плуване), и те могат бързо да реновирана попитам.
Вероятно по-добре да издаде официално dogovor.Uznat, когато те започнаха да притежават апартамент - ако наследството и просто може да стане, няма да мине poku етаж goda.Sprosite съседи - дали sdayut.Esli отдавна, те са свикнали с постоянен доход от нея и тя е най-вероятно ще отнеме много време.
И най-важното - на човешкия фактор - поглед към хората и да разчитат на интуицията.
Ако всичко slozhetsya добре, че е страхотно да живеят в наскоро реновиран апартамент, с вкуса си (а не с червен фон).

ръка над гастарбайтери, както и година по-късно парите могат да бъдат инвестирани в козметиката.

но защо да вземе gastorbayteram-скъпи от обикновените хора?
1) Тъй като те не искат да вземат жителите на престоите поради инерцията на мислене.
2) Gastarbayytery идват тук с една цел - да оре, да се отдадат на всички - за изпращане на пари у дома. Така че, опитайте се да се намали цената на наема. Снимайте 1-RAC за 4-5 човека - това е по-евтино от стрелба всички в залата.

Оказва се, че на 3-RAC, която не е преминала нормално руски семейство в продължение на 25 хиляди, разкъсано от ръцете на екип от строители 35000 + KU.
Кой не се нуждаят от мебели или ястия - това е, без допълнителни инвестиции.
Трудовият договор, сключен с български бригадира.
Апартаментът - идеален ред.
На входната врата - на стената на графика за деня и списъка на гостите.
Леля премахва квадрат и приготвяне на храна.

И тъй като те са много малко хора се осмеляват да преминат, и те не живеят с 2-3. Апартамент в добро състояние, не трябва да са минали.
Estessno!
Ето защо аз попитах автора съдбата на квадрат.
Но ако апартаментът не е толкова - на него най-много!

Ъ-ъ, докато аз съм в къща - има работа в разгара си: подкрепа :!
Благодаря на всички за мненията и съветите: цвете. Ние ще mnogadumat.