Задачата на правата на собственост на апартамента, че е

Концепцията за прехвърляне на правото на собственост на апартамент често се свързва с покупката на жилище в нова сграда, подлежи на регистрация на договора за дялово участие. Задачата на правата на собственост жилищни недвижими имоти - сделка за прехвърляне на апартамента на друго лице. Ако участник на споделен строителство подписан договор със строителя, тогава този документ е основа за предоставяне на доказателства за собствеността на апартамента. след къщата ще бъде пусната в експлоатация. Преди къщата е завършена, всеки участник на споделен строителство, което има договор със строителя, може да възложи правото си на собственост на друг гражданин при определени условия.

Прехвърляне на собствеността при покупка на апартамент в нова сграда е направена в крайните етапи на строителството, точно преди предаването на жилищен блок в експлоатация. Това е свързано с намален риск за страната, която по този начин придобива правата.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Продажба и закупуване на жилище

За двете страни на сделката по отношение на прехвърлянето на собствеността на апартамент в нова сграда или конкретен къща може да се отбележи следното:

Когато продажбите на жилища

При закупуване на жилище

Изготвяне, подписване и регистрация на договора се регулира от Федералния закон по отношение на участието в съвместното изграждане. Когато прехвърлянето на правата си на един апартамент от страните не е необходимо да получите разрешение от възложителя, а от закона, участниците трябва да го информират за сделката в писмена форма. Това е така, защото компанията е разработчик води съответната документация, с последващо представяне на отчета. В случай на късно въведени промени могат да възникнат проблеми от всички страни. За член, който е в законен брак с продаде апартамент под договора за назначаване. Имам нужда от нотариално заверено съгласие на съпруга на една ръка

При закупуване на апартамент силата на договор за възлагане, купувачът заема мястото на оригиналните участниците сподели строителство. Всички задължения и права, когато става прехвърлени на купувача в непроменен вид. Препоръчително е да се провери, преди да подпише документите, надеждността на системата документацията за програмисти и плащането на продавача. Особено важно е да се обърне внимание дали цялата сума на продавача да плати, посочени в стойността на договора на структурата на собствения капитал.

Какви са рисковете

Тъй като сделката касае имот, той не носи определени рискове. Основният риск при прехвърлянето на собствеността - вероятността за споразумение обезсилване. За да се избегне това, трябва да го направят до всички установени правила на българското законодателство. Договорът може да бъде прекратен, ако не е посочено, че цената, на която апартаментът всъщност е продаден. В този случай, не винаги е в състояние да си върнат парите в пълен размер.

Съществува опасност от двойни продажби, когато една и съща жилищна площ собственик продава на няколко клиента. За да се избегне този вид измами, да се направи прехвърлянето на правото на собственост трябва да бъде изключително в рамките на споразумението на собствения капитал в сградата, която е регистрирана в държавата и не е включена.

Най-общо назначение е безопасен и безпрепятствен банки дават ипотеки върху него. Основният риск се крие в съвместното изграждане, тъй като в действителност не повече апартаменти, къща в експлоатация самата все още не е доставена, а останалата част от доставчиците на услуги, не го направи. Не се препоръчва да влезе в прехвърлянето на правото на собственост на продавача, който, вместо да сте регистриран споразумение за участието на акция прави всеки друг.

Същността на договора за регистрация

За двете страни, сделката с прехвърляне на правата на собственика, трябва да се проведе в съответствие с определени условия. Не пренебрегвайте следните действия, за да не ухапване от куршум:

• 
  Апартамент купувач е длъжен да провери дали не е дълг на имота, да вземе за сертификати и извлечения и да подадат заявления за потвърждаване на отсъствието на наказания. Ако има дългове и наказания, партията има право да поиска от продавача да ги плати или пък да се намали цената на имота за тази сума;
• Продавачът е длъжен да предостави на купувача всяка поискана от него документ, по отношение на продажбата на жизнено пространство, включително и предварително споразумение, основното споразумение, други нормативни документи, документи, потвърждаващи плащане, банкови разписки и т.н.

Просрочени плащане може да бъде причина за прекратяване на договора със строителя. Купувачът също е полезно да се има предвид, когато проверка на документи, по-специално разписки.

Възлагане и разработчици

Предприемачът не може да попречи на участниците сподели строителство да се разпорежда с правата си и да ограничи свободата на действие. На практика, те могат да определят заданието точка на правата на собственост в договора за споделено строителство, сложи някои условия, както и индикация за необходимостта от задължително уведомяване за приемане на такова решение в определен момент. Периодът от време, когато собственикът трябва да се постави на разработчика наясно заданието, е най-малко десет дни от датата на регистриране на новия договор в обществена институция.

Обикновено, обаче, разработчиците не са се противопоставили на прехвърлянето на права на трети лица, тъй като това не влияе върху дейността на дружеството и не води до никакви финансови разходи и рискове за строителя. Само той има право да поиска преди това пълната стойност на плащането на апартамента.

• 
  Как да се продаде апартамент в ипотеката по задание
• 
  Покупката на апартамент силата на договор за прехвърляне на права
• 
  Прехвърляне на арендните