Залози полезност тарифи, тарифи
За мен, цените на жилищата винаги са били неясни, и това беше ужасно да дори да започне да ги разбере. Но с нарастването на тарифите за жилища има спешна нужда да се разбере, все едно, което отнема значителна част от бюджета. Ние искаме нашият експерт по полезност тарифи:
1. Кажете ми, моля, да средностатистическия човек не са запознати с работата на комунални услуги вътре vtarifah ZhKHi разберете къде най-добре да започнем? Например, може да е необходимо да се съберат няколко разписки starifami ZhKHza няколко месеца или посетете интернет страницата на управляващото дружество?
Общо разбиране относно ценообразуването в корпуса, за да получите, разбира се, не е трудно. Но ние трябва незабавно да се направи една точка ясно.
Много често понятието "тарифа" се разбира от всички жители на цените на жилища и комуналните услуги. В действителност, дългосрочни тарифи за комунални услуги се отнася само за тези услуги, които са монопол, например студена вода или на цената на електроенергията. Тези услуги са едни и същи, независимо от управлението на компанията, обслужващи дома си. Управляващото дружество събира само таксите от всички жители и да ги плаща монополист.
Жилищното строителство, което ви осигурява управлението на организацията, например, почистване на входа, ремонт на къщата и т.н. Те не са монопол, собствениците на апартаменти могат да избират сами. А за тези услуги не е установен полезност тарифи. но се определя от цената, която може да бъде различна за различните къщи и различни компании за управление.
Бих казал, че повече. Преди началото на всяка година в общото събрание на собствениците на помещения в къщата трябва да бъде одобрена от списък на работи и услуги за следващата година, който трябва да осигури на управляващото дружество. И разходите за поддържане на следващата година трябва да се основава върху тях такъв списък, т.е. Повече работа ще искат собствениците - повече от цената, по-малко работа - по-малко цена. Поради това, цените на жилищата, за които ще плащат за тези услуги могат да бъдат различни за различните къщи.
Но от опит мога да кажа, че този сценарий почти никога не се продават - цената на навик приет просто равна на цената, определена от правителството на Москва като оценява, и никой друг с този проблем не се притеснява. Мога да кажа, за информацията, която цена (тарифен HCS) поддържането на включва услуги като:
- поддръжка на асансьори,
- отстраняване и изхвърляне на боклук,
- електрическа енергия за осветление и асансьори,
- вода за нуждите obschedomovye,
- поддръжка на вентилационни системи
- експлоатация на системи за премахване на дим и противопожарна защита
- експлоатация на системи за доставка на газ,
- измиване откаже улеи,
- веранди, почистване musorokamer,
- почистване на покриви от сняг и лед,
- експлоатация и поддръжка на общата къща комуникации и елементи на дизайна,
- и т.н.
Жилища и комуналните услуги тарифи за монополните услуги (вода, електроенергия, газ, например), са определени от властите, и те винаги могат да бъдат намерени на служебните им сайтове. Растежът на полезност тарифи. обикновено се ограничава до ограничаващ фактор, който е зададен от Федералната служба по цените за всеки регион. Формално, този срок не може да бъде преодоляна. Но вие можете да се справите с това правило, например, населението се увеличава полезност тарифи повече, а за юридически лица - един по-малък. Оказва се, че средната тарифа не се превишава границата. Но жителите на това не помогне.
Управляващите дружества, които са задължени да публикуват всички приложими тарифи комунални услуги и техните цени за услуги и строителство. Това трябва да се направи в съответствие със закона на обектите за управление за разкриване на информация. И полезност тарифи и цени винаги могат да бъдат намерени на уебсайта си. Там можете да разберете кой е доставчикът на всяка полезност на ресурсите. Всички сайтове на всички експлоатационни дружества в ресурсите и ВЪТРЕШНО DVOR.rf
2.1.А може да се консултира с конкретни препратки към конкретни сайтове, но по-добре тук тарифите за комунални услуги, поставени на настоящите и пиша, където можете да видите техните актуализации, ако това.
Т.е. например, за газ начислява въз основа на броя регистрирани в наемателите на апартаменти, както и за поддръжка - изхождайки от кадри на апартамента.
2.2.а какво да правите, ако Управляващото дружество не разполагате с уеб сайт или тя не трябва полезност тарифи за услугите си? В каква форма следва да представи на тарифите комунални услуги за жителите на Наказателния кодекс?
В управляващото дружество не може да бъде даден сайт в интернет. Този сайт трябва да бъде в съответствие със закона. Ако тя е по някаква причина не - се оплаква на жилищното строителство инспекция.
Сайтът от Наказателния кодекс трябва да се боядисат всички полезност тарифи много повече, отколкото е показано в таблицата (вж. По-горе).
2.3.Kogda и как можете да промените на управляващото дружество? Какво става, ако в действителност тя е монополист в цените на жилищата?
За смяна на управляващото дружество трябва да се проведе общо събрание на всички собственици, да ги покани да прекрати договора с настоящия компанията (които го оправдават), а след това ще предложи нова фирма за управление, договор за управление на форма с нея, проценти по поддръжка на домакинството.
Ако в продължение на предложенията ще бъде отделено на повече от 50% от гласовете на собствениците, присъстващи на Общото събрание (по този начин по време на заседанието трябва да присъстват собственици, които имат не по-малко от 50% от гласовете), новата организация за управление ще бъде избран. Делът на собствениците не се определя от броя на собствениците на апартаменти, както и броя на кв.м., принадлежащи към тях. Например, в един апартамент, където на 50 квадратни метра на собствениците на 5 човека всеки глас ще бъде само 10 квадратни метра за всеки собственик, а в апартамента, когато собственикът е на 100 метра един човек в теглото си на глас ще бъде 100 квадратни метра, т.е. Гласът му ще бъде 10 пъти по-тежки човек, в който 10 квадратни метра имот. (Ние не говорим за хората, които живеят или предписани, но само за собствениците на имот).
Със сигурност ще има пречки. Например, първият голям проблем - необходимостта от намиране на инициатора на информация за всички собственици на апартаменти в къщата, за да се изчисли правилно на дела на всеки собственик и всеки даде предизвестие на заседание. Най-често, тази информация може да бъде получена от EIRTS, но след това да го дам на всички. Особено, ако искате да промените ОУП DEZ частна компания, ...
Е, ако говорим за монопол. За съжаление, наистина трябва да признаем, че в обхвата на управление на жилищни сгради са много монополизирана от Москва. В действителност, в някои области, в допълнение към други компании за управление на DEZov едва ли допуска най-различни начини. Ето защо, често се споменава като жителите на всички цени на жилища и комуналните услуги тарифи жилищни услуги.
Да, всички монтирани цените на жилищата могат да бъдат намерени на официалния сайт на агенциите, които те са инсталирани. Така например, в Москва полезност тарифи, одобрени от Регионалната енергийна комисия на Москва.
Моля, избройте какви услуги са монополни конкретно и да даде линкове към свързани ресурси, където можете да видите на полезност тарифи.
4. Как мога да проверя дали ставките не са твърде високи за тези комунални услуги. които не са на тезгяха? Има ли специална формула или правила за изчисляване на полезност цени?
Формулите за изчисляване със сигурност е. Но най-лесният начин да се вземе един документ плащане съдържа всички данни за наема, погледнете там, на полето "скоростта" и го сравни с данните от официалните интернет страници на органи.
Моля, дайте конкретен пример. Мога да направя това от получаването да направи, ако е необходимо.
5. Къде мога да намеря обяснение, ако смятате, че цените на жилищата са твърде високи, или не разбират как се изчислява?
Ако се съмнявате ли се примири цените на жилищата, вижте започне в управлението на компанията. Ако обяснението им няма да ви задоволи, трябва да се свържете с жилища инспекция - агенцията изпълнява надзорни функции в сферата на жилища и комуналните услуги.
Можете също така да зададете въпрос на тази страница Проект HOME-и-DVOR.rf и да получите отговор специалисти.
6. За да се оплачете, ако има увереност, че цените на жилищата са твърде високи?
Още веднъж казвам, че с жалба относно тарифите за комунални услуги следва да се прилага към жилищния офис. Като правило, в повечето случаи, техни експерти могат да оценяват правилното прилагане на тарифите за комунални услуги, управляващи организации. Ако по някаква причина не се случва за подобряване, а след това се свържете с прокуратурата, който наблюдава прилагането на законодателството.
6.1. Какво е жилище инспекция? Къде да търся, моля, дайте линк към специална проверка resurs.Zhilischnaya сделки само с комунални услуги тарифи, които определят управляващите дружества или ангажирани, както и тези, определени от монополисти - доставчици на ток, вода, газ и т.н.?