Застраховка на недвижими имоти под ипотека
При закупуване на жилище ипотека вашия имот става обезпечение.
Съгласно действащото законодателство, всичко, което е предмет на залог трябва да бъде застрахован.
Обикновено, в условията на дома застраховка, равен на срока на ипотеката, както и цената може да варира.
Какво е застраховка имот с ипотечен кредит?
Ипотечен застраховка - застраховка е риск от загуба на заемодателя пари, например, ако лицето, което взе ипотека, не може да плати сумата до края.
Това е много важно, когато купувате всеки недвижим имот, и е установено в закона.
Как е застраховката на недвижими имоти с ипотека?
За да започнете, трябва да се подготви пакет от документи за банки и застрахователни компании:
- Сертификат, потвърждаващ вашето здраве;
- Копие от нотариално заверено съгласие на съпруга за жилище отчуждение Продавач;
- Сертификат за нервно клиника;
- Сертификат от клиниката на лекарствено лечение.
В следващата стъпка, която пишете заявление (можете да го получите от банка или ипотека фирма).
Тогава банката обмисля кандидатурата си и в положителен predstrahovuyu провежда проверка на имота.
Изисквания към кредитополучателя:
- Минималната възраст на не по-малко от 18 години, а в някои фирми, с 20 години;
- Максималната възраст не трябва да надвишава 65 години, но някои компании правят отстъпки достатъчно някъде да се въвеждат някои допълнителни запитвания от болницата и от работа;
- Много банки и компании не вземат хора с увреждания 1 и 2 групи.
с изискванията на недвижими имоти:
- Не осигурени помещения, което е в лошо състояние или разнебитена сграда, както и разрушени сгради;
- Някои компании не застраховат апартамента, който амортизация е 70%, в допълнение, не се получи застрахователната пространството, в което строителните работи са;
- Някои компании (например, "Уралсиб") не се застраховат имуществото, което се появява в производството.
Какво може да бъде застрахован, когато правите ипотека?
- Застраховка на недвижимо имущество, което е от ключово значение. Не забравяйте и за случаи като пожари, наводнения, природни бедствия и др. Всичко е една голяма заплаха, която може да отнеме дома си, а с него и пари заемодателя. За да предотвратите това, банките застраховат от стойността на жилището, за да се компенсира напълно щетите в случай на бедствие;
- Застраховка живот и инвалидност. Тази предпазна мярка ще дойде по-удобно, ако изведнъж сериозно болен или лишаване от права. Застрахователната компания ще компенсира всички щети на банката, и да останеш с апартамента си;
- заглавие застраховка. Необходимо е само ако смятате, че някой ще може да посегне на вашия имот. Това означава, че ако изведнъж не сами по себе си, вече няма да е пълен собственик на имота.
Какво ви трябва, за да се осигури необходимото?
Бъдете сигурни, за да се осигури само имота, който служи като обезпечение. Както бе споменато по-горе, в случай на пожар, застрахователната компания ще плати на банката за останалата част от сумата на кредита.
При сключването на договора със застрахователна компания е най-добрият в документа се посочва стойността на всички недвижими имоти (а не на баланса на ипотека), както и в случай на авария на компанията не само за погасяване на кредита, но и да ви изплати обезщетение.
Това застрахова доброволно?
Застраховка живот и инвалидност, както и застраховка заглавие, можете да произвеждате по желание.
В първата форма на интерес на сигурността на всички, например, в случай на смърт на кредитополучателя да плаща ипотеката имат роднини, които са приели наследството.
Ако сте загубили способността да се работи или се разболява сериозно, едва ли ще бъде в състояние да изплати дълга на техните собствени. За банката и за вас това е изпълнен с много изпитания, които няма да приключат във ваша полза. Ето защо, за да защити себе си и своите близки, сте поканени на застраховка живот и инвалидност.
заглавие застраховка в момента доста безсмислено нещо. Необходимо е, ако продавачът няма да има никакви наследници, които не дават съгласие за продажбата на апартамента. Вероятността това да е ниска, тъй като преди да продадете всяка сделка се старателно тествана.
За колко време може да се застрахова?
- За целия период на кредита;
- В продължение на три години (тъй като този период е със статут на ограничения за недействителни сделки);
- За период, определен от застрахователното дружество и банката.
Искате ли да научите повече за застраховката на къщи и вили по-подробно?
Или прочетете тук за възстановяването на сумата застраховка в случай на предсрочно погасяване на кредита.
Какво определя цената?
Когато осигуряване на цените на имотите за всеки кредитополучател е различна, то обикновено е 0.3-0.5 от размера на ипотека.
Формирането на цените, засегнати от няколко фактора:
- състояние на къщата;
- присъствие на декорация;
- проектните характеристики на сградата (например, дървени подове) и така нататък. н.
Застраховка живот и инвалидност зависи от:
- здравеопазване;
- професионална дейност на кредитополучателя.
Диапазон на цените от 0.3 до 1.5% от стойността на ипотеката.
заглавие застраховка зависи от правната чистота (например липса на други кандидати за наследството в продажбата на апартаменти наследник). Цената е 0.2-0.7% от сумата на ипотека.
Всички плащания се извършват ежегодно. Банката уведомява застрахователната компания за баланса на дълга на кредитополучателя, след което застрахователната компания изчислява размера на премията. Всяка година плащания са намалени.
Как да се намали скоростта на застраховката?
Ако се изчисли плащанията по ипотека застраховка и се излива в голямо количество, не всеки може да си позволи такова разрешение.
Ето няколко варианта за това как да се намали количеството на плащане:
- Застраховайте само онези случаи, които, според вас, е по-вероятно. Например, ако живеете в близост до гора, застрахова къщата срещу пожар.
- Вие не може да застрахова цялата стая и нейните отделни елементи, например, под, таван, стени и др. Този вид застраховка е най-приложената към складовите помещения.
- Намаляване на скоростта на застраховка също е възможно чрез партньорства недвижимост и застрахователни компании, много често те работят заедно, като по този начин разграничават клиентите получават отстъпка.
Какво да се прави при настъпване на застрахователно събитие?
- В рамките на един ден, моля свържете се застрахователното дружество и банката;
- Покани експерти за разглеждане;
- Съберете необходимите документи:
- експертно мнение за размера на имуществени щети и цената на имота;
- помощ в областта на правоприлагането, което доказва, че е настъпило застрахователно събитие;
- в случай на загуба на сертификат за правоспособност от лечебното заведение;
- в случай на смърт на осигуреното лице - акт за смърт и я причина.
Всички събрани документи трябва да бъдат отнесени към застрахователната компания, не забравяйте да се напише писмо за отхвърляне на погасяване на кредита. След събиране на всички необходими документи, не само ще се освободите от ипотечни плащания, но и да получи обезщетение.
Как да получите право на данъчно облекчение?
За плащане ще се наложи да се осигури прилагането на данъчната служба и да приложи всички необходими документи:
- доказателства на собственика на апартамента;
- договор за покупка на апартамент;
- акт на получаване или предаване на собственост;
- сметка;
- договор за кредит.
В продължение на пет дни, Вашата кандидатура ще бъде разгледана и ако е така, ще ви бъде възстановена част от парите.
Кой е получателят?
Бенефициент - лице, което е плащане в брой. Те могат да бъдат собственикът или неговите наследници.
Също така, бенефициентът може да действа директно към банката, издала на ипотеката.
Или прочетете тук за сключване на застраховка имущество договор.
За да обобщим
Така че, има три вида застраховка с ипотека:
- застраховка на имота;
- инвалидност и застраховка живот;
- заглавие застраховка.
Първото е задължително, а останалите - не.
Размерът на плащане на застраховката може да варира в зависимост от състоянието на апартамента и здравето на кредитополучателя.
За да застрахователната компания да плати ипотеката, в случай на злополука, ще трябва да събере пакет от документи и свидетели на това много случай.
Наследници, лица, които имат увреждания или които са загубили правото на собственост, могат да получат плащане от застрахователната компания, когато договорът е издаден на цялата стойност на апартамента.
Може да се интересуват от:
