земя под наем
Наемете като приход в земя
Земя под наем - е приходите от фактор "земя", чието предложение за нееластично пазар. Той се изчислява като превишението на приходите над разходите предприемач. Фактор "земя", може да принадлежи на собственика, който се прави бизнес, или да се използва временно, въз основа на заеми. Тази разлика се записва в понятието "отдаване под наем." Тя вече не наеми на земя на стойността на съществуващите сгради на земя, сгради, както и лихва за ползване на земята.
Видове поземлената рента
Собственикът на фактор "земя" упражни правото си на доход или като част от получения наем от наемателя, или директно чрез пазарната цена, ако той прави бизнес. В този случай, наем на земя отива при него в две форми.- Absolute наем - допълнително собственик доход от земята, налаган върху всяка част от терена, независимо от неговото качество и локация. В абсолютен наем е изразена липса на гъвкавост на доставките на земя на пазара.
- Диференциални (разлика) наеми - допълнителни доходи в резултат на природни и икономически различия в икономическите условия. диференциалната рента на (difrente) намира израз монопол върху земята като обект на управление (толкова дълго, като производител обработва земи върху него никой не може да направи нищо). Ако difrenta възниква в резултат на дейността на последните и средни раждаемост и местоположението области, той се нарича difrentoy I. и ако това се случи в резултат на допълнителни инвестиции в земята, подобряване на нейното качество - на difrentoy II. Този вид difrenty може да се случи на всяка част от земята, включително и най-лошото. Освен това по време на наемния период, тя не отива на собственика на земя и наемателя.
Институт по икономика и право Иван Kushnir