Как да изготвя документите при закупуване на апартамент

Закупуване на апартамент на вторичния пазар, продавач, заявка спецификации за обект на продажба, завършен на стандартизирана форма №7 и подробности за всички живеещи в апартамента и е регистрирана й наематели под формата №9. В допълнение, продавачът трябва да ви осигури титлата в апартамента. Това може да е дело на подарък, приватизация или продажба, свидетелство или документи, потвърждаващи правото на наследяване.

Прекарайте един правен преглед на всички юридически документи, консултирайте се със специалист - недвижимост или адвокат, който се занимава с регистрация на такива сделки. Проверете дали са наложени за този апартамент арест, а не дали има проблем с правото на наследяване, както и дали са живи или са нарушени, регистрирани в тази жизнено пространство права на трети лица.

В случаите, когато документите са в ред и собствеността няма съмнение, след като всички въпроси ще бъдат изяснени и съгласувани, извършва авансово плащане - авансово плащане за жилища. Fix факта на прехвърляне на акции и парични условия на предстоящата покупко-продажба в предварителния договор и да го подпише с продавача.

При покупка на апартамент в нова сграда. е възможно да се издаде покупка като инвестиция вноска към споделения строителството. влизане в съдружие, прехвърляне на вземания или акции. В този случай, трябва да бъдат изготвени на предварителния договор. Преди подписване чете документите на организацията-строител и да се гарантира нейната надеждност.

Стандартният пакет от документи включва решението на местните власти за разрешение за строеж, удостоверение за държавна регистрация на собственост или договор за наем на земята, върху която строителството се извършва, инвестиционен договор, споразуменията за набиране на средства, както и предварително разпределение схема kvartir.Esli пакет документи, които не са подозрителни, извършва авансово плащане, и да подпише предварителен договор. В някои случаи, плащанията могат да бъдат еднократни и вие трябва да незабавно да плати пълната цена на апартамента.

Сделка за закупуването на един апартамент не може да бъде нотариално заверено, но имайте предвид, че неговата държавна регистрация, вие също ще трябва акт на приемане и предаване, ако сте закупили апартамент в нова сграда. или договор за отчуждаване, ако е закупен на вторичния пазар. Липсата на тези документи може да доведе до признаването на договора за продажба незаконно, ако тя обжалва в съда.

Регистрирайте сделката в Rosreestra чрез предоставяне заедно със заявлението на всички необходими документи. Регистраторите ще проверяват точността и пълнотата, а в рамките на 30 дни ще ви бъдат дадени в ръцете на удостоверение относно собствеността на апартамента. Само тогава ще се счита полагащото му собственик.