Как да конвертирате апартамент в част от жилищен дом за регистрация на земя

Как да конвертирате апартамент в част от жилищен дом за регистрация на земя?

Въпрос: Възможно ли е да се прехвърлят на апартамент без съдебен процес в част от жилищен дом и какви документи са необходими за това? Ако не, може ли да бъде в същия лист петиция в същото време на прехвърлянето на част от къщата и за приватизацията на земя?

Изясняване на клиента

Парцелът е чисто мой: за моята част от къщата, магазин то не се прилага. Магазинът вашия сайт, прекалено, нали украсени.

Отговорите Bar (6)

Добър ден, можете да подадете едно твърдение. В подкрепа на вашите изисквания:

В същото време ние трябва да се отбележи, че
4. приватизация разположен върху парцел с площ неделими части от сгради, съоръжения и конструкции, които са признати за независими обекти от този имот, този хотел с купувачи са лизинг на земя, каза на множеството от индивидуалната страна наемател в съответствие със законодателството.
Собствениците, посочени в този параграф има право имотите в същото време да се купи в обща собственост на земя след приватизацията на части от сгради, сгради и съоръжения, разположени на този парцел.
Размерът на дела в собствеността на земята, се определя пропорционално на съотношението на площта, съответстваща на част от сграда, структурата или съоръжението към общата площ на сграда, структурата или съоръжението.

Въпроси към адвокат?

Аз вярвам, че решението на вашите проблеми трябва да се разделя на два етапа:

1) превежда в съда на апартамент в жилищен блок;

2) да изкупи (приватизация) в община земя за тази част на къщата (ако това не стане на доброволна основа, той ще има съд, но мисля, че на този етап ще се проведе без съд и присъда)

Аз разбирам, че в дома си, без общи части, които ще ви дадат възможност да конвертирате апартамент в част от къща.

В съответствие с параграф 3 на член 16 LC RF:

3. признава апартамент структурно отделна стая в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от едно или няколко помещения, и подкрепя използването на помещения, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с тяхното пребиваване на тази отделна стая.

В съответствие с параграф 2 от член 16 от Жилищния кодекс:

2. жилище Къщата е признат индивидуално определени сграда, която се състои от стаи, както и спомагателни съоръжения използват, проектирани да отговарят гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда.

Според параграф 1 от член 36 от Жилищния кодекс:

По този начин, от изложеното по-горе, че вашия апартамент не отговаря на основата на една жилищна сграда и притежавате жилище в съответствие с алинея 1 на параграф 1 от член 16 от Жилищния кодекс, тя е част от жилищен блок, защото къщата си все още няма общи части ,

Сега, когато апартамента е призната като част от жилищна сграда и е част от жилищна къща на имота Ви, отидете на сцената на признаване на собствеността на земята, върху която се намира къщата.

В съответствие с член 6, параграф 2 от st.39.3 имотния код:

2. Без да се провежда тръжна продажба:
6) земя, върху която има сгради, собствениците на такива сгради, съоръжения или помещения, в тях в случаите, предвидени в член 39.20 на този кодекс;

След като земята вече е пуснат на кадастралната регистрация, всичко ще бъде лесно.

Свържете се с общината за изготвянето на договора за продажба на земя (те имат специален общински услуги), а след това се регистрирате собственост (земя) в Rosreestra.

Процедурата за определяне на цената на обратно изкупуване трябва да бъдат одобрени с нормативен акт на общината. Като правило, цената на обратно изкупуване е символичен.

С уважение, Олег Ryabinin.

Изясняване на клиента

можете да се свържете с проба?

раздел Въпрос жилищна сграда доста сложна процедура и че е необходимо да се подготвят сериозно. За да не се прекарате свободното си време и пари, за да се оправи възможността за технически интерфейс между две жилищни сгради, едната от които е прехвърлена на плоски нежилищни помещения. Необходимо е да се заключи, изграждането на техническа експертиза за определяне на идеалните части и възможността те да се открояват в природата без съизмеримо загуба. Просто проверете размера на земята, независимо дали това е делим, а след това, ако няма дефинирана цел на използване. Действителният дял на разделени и изолирани от земята, както и процедурата за използване е възможно само в същото време под една къща или друга сграда, която се намира на или след прекратяването на обща собственост на сградата.

Първо изберете част от къщата в натура и да се регистрирате правата си към него. Тогава предпочитам земята.

Изясняване на клиента

Не следвайте след отделянето на къщата, в естеството на общото разпределение на земя в съотношение? Просто магазин заема 3/4, а частите са приблизително еднакви. Освен това, тяхното общо половин част никъде регистрирани.

Приложението за проба може да бъде взето в административните разпоредби на общината да предоставя на съответните общински служби за предоставяне на парцели за заплащане, без наддаване. Такава admin.reglament трябва да бъде на интернет страницата на общината. Т.е. като че ли току-що направи етап 2-ри. Пример приложат пробата.

Не следвайте след отделянето на къщата, в естеството на общото разпределение на земя в съотношение? Просто магазин заема 3/4, а частите са приблизително еднакви. Освен това, тяхното общо половин част никъде регистрирани.
Denis

Така че веднага, без да поглежда трудно да се каже. Рискът вероятно е. Всичко зависи от индивидуалните особености на земята и сградите. Аз бих препоръчал да намерите кадастралната инженер по този въпрос.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.