Най-важни и полезни за апартамент приватизация

В момента виждате раздел приватизация. намира в голяма част от апартамент

В условията на пазарна икономика, когато има възможност за относително големи заеми, използването на обезпечение, за да се получат добри изходни възможности в бизнеса прави искания към кредитополучателя е собственост. подходяща за обезпечение.

Работи добре за тази Жилищна. включително апартамента. Но преди да се разпорежда с правата на собственост върху него, за да купуват, това е, че е необходимо да се приватизира на апартамента.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

резюме

Какво е приватизацията. Приватизацията на апартамента осигурява един такъв процес, в който собствеността на обекта на приходи от приватизация от държавата към индивида. Приватизационният процес се регулира от българското законодателство жилища.

В резултат на приватизацията на лицето, което заема в апартамента законно, но които не са имали за неговото право на собственост, което ги придобива. От друга страна, държавните такива права върху апартамента губи.

Когато страната започна процес на приватизация, за да се приватизира на стаята в общински апартамент. Тя изисква съгласието на всички съседи в общински апартамент. Това е малко по-сложен процес, защото винаги е в състояние да намери един съсед, който може да откаже регистрацията на правата на собственост на стаята си, като по този начин прави невъзможно за процедурата и за всички други наематели.

Това е най-изискванията на закона вече не е валидна, а всеки, живеещ в комунално жилище има право да участва в приватизационни въпроси лично.

За приватизацията на жилища е необходимо да се осигурят необходимите документи за издаване на приватизация.

Какъв вид на имота може да се приватизира?

Това означава, че ако на корпуса се намира в общинска собственост.

Въпреки това, много често се обърка в процеса на приватизация на апартаменти с процеса на регистрация на правата на собственост върху него. Последните трябва да се направи, за да кооперативен апартамента.

приватизира, в смисъл, и по начина, предвиден от законодателството, тя няма да работи. защото не е първоначално принадлежи на държавата. Но този въпрос на нейните права на собственост са.

Процесът на приватизация на жилища услуга също представя някои трудности, които произтичат от факта, че апартаментът на услугата не принадлежи на държавата, и на отдела или предприятието.

И за да започне процеса на регистрация на правата на собственост, за да го първо трябва да я rassluzhebit, че не може да стане без съгласието на ръководството на дружеството или агенция, и едва след това да пристъпи към регистрация на правата на собственост върху него.

Но това не винаги да се окаже, да се приватизира на апартамента, дори ако тя е била първоначално собственост на държавата. И в този случай може да бъде капани под формата на някои изключения. Например, ако една жилищна сграда, в която този апартамент е в лошо състояние. правата на собственост няма да бъде позволено да го издаде.

Същото важи и за тези апартаменти, които са паметници на архитектурата. В някои случаи равен на правото им на собственост, но може да е в правото и да откаже. Припомняйки специална историческа и културна стойност на сградата, която е културното наследство на всички жители на града.

Кой може да го направи?

Включете се в приватизацията на апартамента има право на всеки неин жител, който законно е придобило правото да пребивават в нея.

Това е предпоставка, която можете да започнете да се регистрират собствеността на апартамента, е наличието в него на пребиваване.

Друго нещо е, че приватизацията на общински жилища не може да се осъществи без съгласието на всички останали наематели на апартамента. Тук, в този случай, трябва да имате писмено съгласие от всеки от тях. Освен това, всички наематели са длъжни да присъстват в регистриращия орган при подаване на документите, събрани.

Ако някой от тях не може да дойде по някаква основателна причина, неговото изявление за съгласие за издаване на собствеността на апартамента трябва да бъде заверен от нотариус. и освен това, трябва да бъдат представени документи, които потвърждават добра кауза.

Независимо от това, което е въвлечено в процеса на приватизация, всички наематели на апартамента. които законно пребивават в нея, докато регистрацията на правата на собственост върху нея, са собственици на имота в равни части.

Ето защо, преди началото на самата приватизация, някои наематели се опитват да постигнат, за да бъдат освободени от апартамента на други наематели. Това им позволява да станат еднолични собственици на квадратни метра жилищна площ.

Вече споменахме, различните варианти на приватизация на жилища и регистрация на правата на собственост на него.

Систематизира и допълни този списък.

Главното условие за регистрация на правата на собственост за такива жилища е, че е налице писмено съгласие на всички негови жители.

Приватизацията стая в общински апартамент съгласие на други наематели на апартамента не се нуждае. В този случай, трябва да се получи съгласието на тези, регистрирани в една и съща стая.

Но това не е всичко. Процесът на приватизация на имота ще изисква разпределяне на дял от общите части на апартамента, които са кухня, коридор, тоалетна, баня, килер, и т.н.

Тези дялове ще бъдат разпределени въз основа на съотношението на площта на помещението приватизирани за жизнено пространство в целия апартамент. Стойността на частния, в резултат на това разделение ще определи разпределя дела на общите части.

Приватизацията на апартаментите на услуги ще изисква получаване на разрешение от собственика му - управлението на дружеството или отдели. Всичко зависи от волята на последния. Те искат - да даде разрешение, но се основава на пълното не даде.

Процедура за регистрация на правата на собственост, предвидени за сътрудничество апартамента.

Необходимо условие, без което регистрацията на тези права не е възможно, пълно изплащане на цялата единица за апартамента.

Това ще получите сертификат от председателя на кооперацията, че делът изплатени в пълен размер, след което можете да започнете процеса на регистрация.

Друга важна разлика между регистрацията на собствеността върху правата на кооперация апартамент на приватизацията на общинска собственост е, че собственикът на първия случай, това е единственият член на кооперацията. но не всички живеят в лицето й.

Открийте по-нататък, така че приватизацията разширява военните апартаменти и как приватизираните стая в общежитието. и прочетете за приватизацията на апартаменти в брак.

Нюансите, свързани с деца

В хода на приватизацията на жилищни имоти, които живеят в малки й деца имат същите права за него. както и възрастни. Това означава, че правото на собственост в процеса на приватизация ще бъде удължен до тях. Те еднакво с възрастни ще споделят получи в собственост квадратен метър.

Но ако апартаментът към който родителите искат да се формализират правата на собственост да пребивават само малки деца трябва да получат разрешение от опеката. Между другото, това е любопитно, че в този случай, всеки човек получава два пъти надясно участват в процеса на приватизация - време, преди да навърши пълнолетие, а след втори път.

Въпреки това, ако той не се възползва от правото си да участва в приватизацията в първия случай, не е запазен. и спира.

Вие не може да дойде на власт регистрация и да поиска образуване на приватизацията на общински жилища за втори път само въз основа на това до 18 години (а в някои случаи до 16 години), това право не е била използвана.

Възможно ли е да оспори или да получите отказ?

Как да оспори приватизацията на апартамента? Ако приватизацията се извършва незаконно. съответното лице има право да оспори неговото изпълнение чрез завеждане на дело. Незаконен приватизация се признава в следните случаи:

• по време на процеса на регистрация на правата на собственост в приватизационния договор, не беше в състояние лице, което има право да направи;
• възрастен човек е използвал правото да приватизира отново;
• приватизация участва лице, което по закон не е достатъчен, за да го прав;
• човек, който се занимава с регистрация на приватизационния договор, не е упълномощен да извършва такава дейност;
• приватизационния процес се извършва въз основа на фалшиви или невалидни документи;
• в момента на регистрация на правата на собственост в договора самата не е била включена данни за непълнолетно лице;
• установено никакво доказателство, че към момента на приватизацията на една от страните или на кандидатите беше провалена държава.

Наличието на тези условия дава право на заинтересованата страна да подготви и изпрати искане до съда. И ако той ще бъде изпълнено. това е следствие от това ще бъде отмяната на приватизационния договор, както и всички последващи транзакции за унищожаване на недвижими имоти.

Самият апартамент се връща оригинала, преди приватизацията, държавата.

Разбира се, в юридическия смисъл на думата.

Освен това, да се запознаете с това как да се приватизира на апартамента как се издава приватизацията на апартамента по съдебен ред и като отхвърляне от приватизацията на апартамента.

пълномощно

Ако сделката с регистрация на правата на собственост на жилища на наемателите не е възможно. възможно е да се възложи на компетентното лице. Фактът, че процесът на приватизация може да изисква много усилия и време, че не всеки има.

В този случай, вие просто го купи от някой професионалист. или някой, който знае как да го направя, да го направи процеса. На последно място, можете да се доверите на лице, което ще извършва своите инструкции - отидете на такава и такава институция да представи такава декларация и да получат такъв документ. Във всички тези случаи ще трябва да изготви заповед за приватизацията на апартамента.

Този документ е задължително изисква нотариална заверка. Ако не направите това, както бе споменато по-горе, ще доведе до факта, че самият договор за приватизация чрез съда ще бъдат признати за невалидни с всички последствия.

Rasprivatizatsiya

Rasprivatizatsiya корпус осигурява обратна процес. в които правата на собственост на частни лица, се прехвърлят на държавата. Направете това, като правило, поради наличието на потенциал за увеличаване на тяхната жилищна площ. защото държавата в този случай може да осигури по-голям апартамент жилищна площ. В допълнение, можете да защитите вашия апартамент от посегателствата на измама, или неговото отчуждение на силно задлъжнелите.

За да се извърши rasprivatizatsiyu. необходимо е, че апартаментът е единственото място, където да бъде инициатор на процедурата и тя трябва да бъде свободен от всякакви задължения. Това означава, че ако апартаментът е обезпечение. rasprivatizirovat тя няма да работи.

Освен това, ако собственикът има дълг за комунални услуги. то просто няма да даде rasprivatizirovat.

Самият процес се извършва по два начина - чрез съда. в която приватизационния договор се счита за недействителна, или чрез доброволно споразумение за прехвърляне на апартаменти в имота на общината.

Статии от "приватизацията"