ЗНЗ това е, как да се украсяват, каква е разликата с горещите работни места, особено в земите на населените места

ЗНЗ - обзор

Лично земеделие (ЗНЗ) - дейността на гражданина и членовете на неговото семейство, насочена към себе си осигурим селскостопански продукти и не преследват печалба.

Съответно, допустимите дейности в зоната на - градинарство, овощарство, пчеларство, животновъдство с нестопанска цел, както и строителството, като се вземат предвид редица ограничения.

• ЗНЗ се извършва изключително гражданин и членовете на неговото семейство (без наети лица) върху парцел, специално предназначени за тази цел;
• Всички продукти, отгледани в сайта, са собственост на гражданите, водеща икономика, независимо от това дали техния сайт е собственост или по друг начин (за отдаване под наем, в свободно ползване и т.н.);
• Продайте производствени излишък граждани не са в бизнеса.

Въз основа на тези принципи, според закона е:

• Ограничения за размера на дребните собственици на земя;
• Процедурата за строителство на жилищни и селскостопански сгради;
• Процедура за регистрация за дребните селскостопански производители;
• Процедурата за освобождаване от данък върху личните доходи от продажбата на излишък на производството, както и други функции на управление в тези райони.

На практика има няколко начина за закупуване и издаване на земя за дребните селскостопански производители, но повечето от тези области са закупени от местните власти или други собственици, това е, граждани и организации.

В някои региони, там е възможността за придобиване на земя за дребните селскостопански производители в собствеността или постоянна употреба, без такса, обаче, подобни ползи са достъпни само за ветерани, многодетните семейства, млади професионалисти и т.н.

Държавната подкрепа за дребните селскостопански производители.

ЗНЗ Парцел размер

При издаване или придобиване на земя за дребните селскостопански производители трябва да се основава на изискванията на закона по отношение на неговия размер. Съгласно член 4 от Федералния закон "За частни парцели" максималният размер на площта, не трябва да надхвърля половин хектар.

Например, камион област Москва условие за провеждане на порции 0.04 m до 0,1 т, и в региона Владимир може да получи максималната възможна част от площта на 2,5 хектара.

Особено малките производители в селото

Дребните производители трябва да знаят, че земята за дъщерно дружество земеделие може да бъде в границите на селото и извън него. В първия случай, той ще бъде в землището на селото, във втория - на земята за селскостопански цели.

В зависимост от това отличава списък от дейности, които имат право да извършват парцела. По този начин, в рамките на пределите на селото или града се разрешава не само селскостопанските дейности, но също така и изграждането на капиталовите сгради. В противен случай, тази област се нарича чифлика.

Парцелът се намира под селището, наречено поле, съответно, това е забранено от закона за изграждане на главни сгради.

Заявление за земя за икономическа употреба може да изтеглите оттук.

Именно тези области в земята и са в основата на по-голямата част от асоциациите на градинари, фермери, шофьори на камиони, защото дребните собственици - единствената възможност за прехвърляне на гражданите в собственост на земеделска земя.

На парцела може да бъде изградена не само селскостопанските сгради, но също така и гараж, къща, вила и други сгради с основа. Спецификата на конструкцията, че в съответствие с всички строителни норми може дори регистрация ЗНЗ собственика на мястото на пребиваване.

Строителство на мястото ЗНЗ и разрешително Как се кандидатства?

Ако ние говорим за едно поле сайт за дребните селскостопански производители, а след това е възможно само строителството на сгради, без основа. Това може да е временен дом, гараж, навес и т.н.

Според българското законодателство на строителство данни не се записва в Rosreestra, тъй като той не попада в обхвата на определението на понятието "собственост". И ако няма възможност за регистрация, а след това да се получи разрешение за строеж на такива структури не е необходимо.

Що се отнася до обработваема земя, а след това е предмет на общите изисквания на Кодекса на Градоустройство, по отношение на броя на етажите, зачитането на границите и маржовете на съседните сгради, пътища и други комуникации. В съответствие с това, че е възможно да се изгради в необходимия човешки капитал строителство нетърговски характер.

Що се отнася до процедурата за строителство, капитално строителство се регистрира в Rosreestra, за които дребните производители се нуждаят от:

• Нормативни документи в сайта, потвърждаващи правото да притежават земя;
• Разрешение за изграждане;
• Актът на поставянето на строителството в експлоатация.

Разрешение за строеж на сгради, както и да получи комисионна решен само на нивото на местните власти. Това означава, че процедурата е възможно най-близо до гражданите.

Как да направите изчисление на неустойката по договора на собствения капитал? Примери в тази статия.

И ако в столицата не се очаква строителството на пребиваване (регистрация на гражданите), легализация му се извършва на всички чрез хранене Rosreestr декларация, или - описание на всички съществени характеристики на сградите, които се извършват от собственика.

Характеристики на продажби на селскостопански продукти.

ЗНЗ или SGF: различия, отличия и тънкости избор на

Цел на всяка специфична част, посочена в кадастралната хартия. Съответно, тя се определя още при разпределяне част.

Когато става дума за условията на Споразумението, основните разлики между парцела земя и земя за жилищно строителство там. Те са обект на едни и същи правила на градското планиране.

Но различията и разлика поле сайт за дребните селскостопански производители и земя за индивидуално жилищно строителство са очевидни - първата столица строителството на сгради е невъзможно, и се намира под селището, че българските условия може да означава десетки километра от най-близкия град или село.

Друга разлика може да се крие в особеностите на данъчното облагане. Така че, понякога кадастралната цената на земя за дребните селскостопански производители (в случай на поле сайт, толкова по-често) по-ниска от тази на земя за индивидуално жилищно строителство. Съответно, че данъчната ставка ще бъде по-ниска.

винаги е необходимо да се започне от местните реалности при избора на място. Например, не се изключва, е ситуация, в която под ЗНЗ част може да бъде по-голям, отколкото в района на частта за SGF. Съответно част на придобиване за ЗНЗ позволява известно увеличение зона на ръба на земята, на които може да бъде SGF силно ограничен.

По отношение на стойността на продажбите на земя, земя за дребните селскостопански производители, често по-евтино, но може да има клопки. Понякога, дори и в селото, се приема, че се дължи на ограничения за строителство proleganiya следващия комуникация или по други причини. Ако имат, кадастралната паспорт част на това трябва да се посочи.

Ето защо, трябва да се вземе парцела избор в града за ЗНЗ отговорно, внимателно да проучи всички документи, кадастрални въпроси от наличността и възможност за обобщаване комунални услуги и местните особености.

Осъществяване ЗНЗ: реда, сроковете, разходите

Трябва да се помни, че регистрацията на своето дъщерно дружество земеделие - това е изцяло на доброволни начала. Въпреки това, много полезна, особено ако ще и в бъдеще, за да реализира излишъка на продукцията.

ЗНЗ е регистриран в местната власт, отговарящ за книгите на домакинствата. Всъщност самата регистрация - е въвеждането на информация за ЗНЗ в книгите за бита.

такава регистрация, законът на стойност не е определена, следователно, каквито и да било такси или разходи за извършване на тази процедура не е било повдигнато обвинение.

За да се регистрирате, собственикът ще трябва да ферма:

• В документа относно правото на обекта;
• притежател на паспорта и членове на семейството.

Той също така ще трябва да се информират или да обясни писмено следната информация за фермата си:

• Размерите на областта посветена на отглеждане на растения;
• Данните за броя на животните;
• Информация за наличието на селскостопански машини и превозни средства.

Тази информация обикновено не се проверява. А изменение или поправка се прави всяка година, в резултат podomovogo байпас на персонала на местните власти. Точност на данните са приблизителни.

Например, размерът на площ разпределени за специфични култури (картофи, царевица, ечемик, овес, и т.н.), са посочени с точност от 0.01 m, т.е. сто.

Как да си направим акта на наводняване на апартамента? Примери и указания за писане - тук.

Що се отнася до времето на регистрация - цялата информация влезе в книгите за домакинството бързо, в зависимост от големината на селото за един или два дни.

Счетоводната информация ЗНЗ позволява на местните власти да издават сертификати на гражданите, които отчаяно необходими в два случая:

1. При получаване на заеми, субсидии, участие в различни програми за развитие на нейната икономика;
2. В реализацията на излишъците от продукти на пазара на сертификат от местните власти, за да се избегнат проблеми с данъчните власти и да бъдат освободени от задължението за закупуване на патент или данък върху доходите.

Когато прекратява допълнителни услуги?

Предимства и недостатъци на ЗНЗ

Изпълнение и управление на непълно работно време ферма в специално определено за целта място включва следните предимства:

• Възможност данъчни спестявания, тъй като цената на земя за ЗНЗ често по-ниска от IZhS;
• Възможност за осигуряване на семейството с храна, а над нея (ако е рационално управление те ще дойдат) да продават, без да плащат този данък. Разбира се, размерът на излишък трябва да бъде в разумни граници.

Недостатъците в ЗНЗ много повече, особено като се имат предвид реалностите на българската вътрешността на страната, сред които:

• Изрична забрана или ограничения по отношение на изграждането на капиталовите сгради в области извън населените места;
• Трудности с комуникацията, обобщавайки, в някои случаи и на значително разстояние от корпуса;
• Разнообразие от злоупотреби и административни бариери, които съществуват, когато правите връзка с продажбата на продукти на пазара ЗНЗ;
• Невъзможността на официалното наемане на работници;
• Ограничения за земна площ и брой на продукти, които могат да бъдат продадени на пазара и т.н.

Обобщавайки статията, струва си да се отбележи, че ЗНЗ - идеален за летните жители, градинари, чиято цел - да се забавляват и да предоставят продукти на семейството.

На излизане от границите им собственик ЗНЗ неизбежно имат трудности с реализирането на излишък представят документи, взаимодействието с местните власти.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: